Les infos Essentielles
Maison de 150 m² au calme entouré d'arbre et bien orientée à deux pas des transports et commerces.
Belle opportunité d'acquérir une agréable et spacieuse maison type 6 en 1 ère courone d'Angers et à deux pas des commerces du Bois du Roy à Avrillé, en très bon état général sur plus de 650m² de parcelle. 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (6 minutes du tramway).
Celle-ci pourra aisément convenir à une vie totale de plain-pied avec ses deux chambres au rez-de-chaussée avec Salle d'eau. Une grande véranda d'environ 25m² chauffée vient compléter le chaleureux salon avec cheminée qui la compose.
L'étage : 3 chambres avec une salle d'eau et Wc
Des travaux d'amélioration ont été réalisés il y a moins de cinq ans avec une isolation par l'extérieur et le changement des huisseries. Possibilité de créer un garage fermé pour ceux qui le souhaiterait.
Son prix: 398 580€ Fai dont 3,79% d'honos. ch. acq. Composez le 02.41.24.24.24 ou le 06.95.37.79.22 pour la visiter!
www.georisques.gouv.fr
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
13 m²
salon/sejour
23 m²
cuisine
14 m²
véranda
25 m²
chambre
15 m²
chambre
12 m²
salle de bain
8 m²
WC
2 m²
buanderie
15 m²
Etage 1
Palier
7 m²
chambre
13.5 m²
chambre
11 m²
chambre
10 m²
18m² au sol
salle d'eau
7 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 970 € et 2 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).