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Venez découvrir cet appartement traversant 5 pièces, entièrement rénové, idéalement situé au calme.
Au 3ème et dernier étage d’une résidence bien entretenue, ce bien d'une surface de 83 m² offre une vue dégagée sur la verdure du parc Saint-Nicolas, tout en restant à proximité immédiate des commodités.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et équipée, d’un salon-séjour avec balcon, de 4 chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. À cela s’ajoutent : une vaste cave, un garage en sous-sol et un ancien « séchoir » pour du stockage.
Potentiel d'agrandissement en duplex : 43 m² supplémentaires aménageables grâce à une trémie déjà existante.
Opportunité à ne pas laisser passer pour une famille ou pour un investissement en colocation étudiante (chemin verdoyant puis passerelle desservant le campus universitaire de Belle-Beille).
Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-nous au 06.16.30.87.22 ou au 02.41.24.24.24 pour organiser une visite.
Son prix : 227 900€ FAI dont 6% d'hono. ch. acq
DPE D, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 3
salon/sejour
18.87 m²
cuisine
6.48 m²
chambre
9.92 m²
chambre
9.84 m²
chambre
10.22 m²
chambre
10.39 m²
WC
1 m²
salle d'eau
3.86 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 142 € et 1 544 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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