Les infos Essentielles
Idéalement situé rue de la Berbiziale (proche de la place de la république) à proximité immédiate des commerces et du centre-ville d’Issoire, découvrez cet appartement en duplex de 70,35 m², situé aux 2e et 3e étages d’un petit immeuble en copropriété comprenant 3 lots au total.
DESCRIPTIF DU BIEN
Au premier niveau :
- Entrée avec placards de rangement
- Cuisine ouverte sur le salon-séjour de 27,45 m2
- Une chambre de 9,55 m2
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À l’étage :
- Deux chambres supplémentaires de 10,60 m2, dont une mansardée offrant une belle surface
- Salle de bains de 3,95m2
- WC indépendantÂ
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CARACTÉRISTIQUES
- Copropriété de 3 lots sans ascenseur
- Lot vendu : n° 2
- Charges de copropriété : 609,46 €/an, soit environ 50,80 €/mois (eau de l’appartement et des communs, électricité des communs et assurance de l’immeuble)
- Taxe foncière : 775 €/an
- Fibre optique
- Chaudière au gaz de ville
- Assainissement collectif
- Budget indicatif électricité et gaz de l’appartement: environ 180 €/mois
- Rafraîchissement de la salle de bains à prévoir
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Mes vendeurs ont fait le choix de confier la vente de leur maison à un professionnel, merci de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement. Je suis là , aussi, pour vous accompagner dans votre projet immobilier.
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DPE E réalisés le 03/11/2026 DPE nouvelle version. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910 € et 2640 €.
Logement à consommation énergétique excessive
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr"
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PRIX DE VENTE 120 000 € TTC HAI (honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur).
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Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alison PAQUET ( EI)agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSACCLERMONT FERRAND sous le n° 885 279 455 ,mandataire pour le réseau Expertimo,
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Réseau national immobilier, RCS AVIGNON n°524 084 704, Carte professionnelle Tn° CPI 8401 2018 000 024 015 CCI du Vaucluse
Annonce proposée par un agent commercial
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 910 € et 2 640 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).