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    Réf : 107420

    Pointe-à-Pitre (97110) APPARTEMENT A VENDRE - SECTEUR POINTE A PITRE

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 97110
    Surface habitable (m²) 54,36 m²
    Surface loi Carrez (m²) 54,36 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 3
    Nb de salle d'eau 1
    Balcon OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Copropriété NON
    INVESTISSEMENT CLÉS EN MAIN : T3 EN COLOCATION, FORT RENDEMENT - 173 000 € HAI
    Saisissez une opportunité patrimoniale rare et performante au cœur de Pointe-à-Pitre !

    Ce grand T3, configuré et optimisé au millimètre pour la colocation de standing, est vendu entièrement meublé, équipé et déjà loué. Pas de travaux, pas de meubles à monter, pas de carence locative : vous encaissez vos loyers dès le lendemain de la signature chez le notaire.
    Situé au 3ème étage d'un petit immeuble de 2 logements par étage, ce bien lumineux, propre et décoré avec soin propose des prestations uniques :


    Indépendance totale : chacune des 3 pièces est aménagée en chambre privée, et chaque chambre bénéficie de son propre balcon privatif !

    • Cuisine hyper-équipée : conçue pour éviter les conflits d'usage avec un équipement hors norme : 3 réfrigérateurs, 2 congélateurs, lave-linge, plaque, four, micro-ondes et hotte.

    • Rénovation récente : peintures soignées, salle d'eau moderne, électricité et volets roulants installés.

    • Une Performance Énergétique Rare (DPEG Classe B) : grâce à la structure lourde de l'immeuble (excellente inertie thermique), l'appartement est classé B au DPEG (80,09 kWhp/m².an). Vos colocataires pourront maîtriser leurs factures de climatisation !


    Les Chiffres Clés :

    Prix de vente : 173 000 € Honoraires d'Agence Inclus (HAI)
    Revenus locatifs immédiats : 1 340 € /mois (soit 16 080 € /an) – Locataires sérieux déjà en place.
    Charges de copropriété : 0 €/an! (petite copropriété bénévole de 6 lots, un avantage financier exceptionnel qui booste votre net).

    Ne laissez pas passer ce produit de rendement "clés en main" ultra-sécurisé, contactez-moi sans tarder!


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 173 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 931 €

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