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    Réf : 9

    Pélussin (42410) maison mitoyenne

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 42410
    Surface habitable (m²) 135 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 2
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Est
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    À vendre – Pélussin (42410)- Maison de village en pierres avec dépendances et jardin 135 m² habitables.
    Claire BONAFOUS vous présente un bien rare avec fort potentiel, édifié sur trois niveaux, avec jardin et dépendances.

    Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée et meublée, un salon-séjour, ainsi qu’un WC indépendant et des rangements.

    À l’étage, le dégagement dessert trois chambres , une salle de bains avec WC, ainsi qu’un bureau traversant permettant l’accès à une vaste salle de loisirs d’environ 31,8 m², parfaite pour une salle de jeux, un espace cinéma ou un atelier d’artiste.

    Le dernier niveau offre une pièce à aménager d’environ 66 m² au sol, qui saura s’adapter à vos projets : création de chambres supplémentaires, bureau ou espace détente.

    Côté extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte de 18,4 m², d’un coin stockage , d’une chaufferie/buanderie et d’une grande cave voûtée de 45,3 m² en sous-sol.

    Une annexe supplémentaire de 21,5 m² sur deux niveaux complète l’ensemble, offrant de multiples possibilités d’aménagement (locatif) Le tout est implanté sur un terrain clos avec jardin arboré agrémenté d’un puits
    Éléments techniques :
    Toiture : Charpente traditionnelle, couverture tuiles TC rénovée en 2009
    Menuiseries : Simple et double vitrage bois, volets battants manuels + une fenêtre aluminium avec volet roulant solaire (installé en 2021)
    Chauffage : Chaudière fioul “Wolf” new génération basse consommation de 2017, diffusion par radiateurs . environ 1500 litres par ans
    Assainissement : Tout à l’égout
    Autres équipements : VMC simple flux
    Travaux à prévoir Isolation électricité plomberie

    Les infos Financières

    Prix de vente 208 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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