Les infos Essentielles
Située dans un secteur calme et agréable de la commune de Saint-Maurice-l’Exil, cette maison d’environ 93 m² habitables saura séduire les familles ainsi que les personnes à la recherche d’un bien avec potentiel d’aménagement supplémentaire.
Édifiée sur un terrain clos de 472 m², la maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine séparée, d’un salon/séjour lumineux offrant un espace de vie convivial, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant parfaitement convenir pour un bureau, un dressing, une salle de jeux ou un espace de télétravail.
Le bien bénéficie de prestations appréciables avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques, apportant confort et isolation au quotidien.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé, idéal pour les enfants, les animaux ou les moments de détente en famille. Un garage complète également le bien.
Atout majeur de cette propriété : une dépendance d’environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Celle-ci peut être transformée en logement indépendant, atelier, espace professionnel, stockage ou encore projet locatif selon vos besoins et vos envies.
Cette maison représente une belle opportunité pour une résidence principale avec potentiel d’évolution, dans une commune proche des commodités, des écoles et des axes de circulation.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter.
Ce bien vous est proposé par Marilyne Ferrand Agent Commercial (EI) Immatriculée aux registres spéciaux des commerciaux (RSAC), Tribunal de Commerce d'Aubenas, sous le numéro 842 120 362.
Vous pouvez nous retrouver sur Serrières, Annonay et St Rambert d'Albon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).