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    6. Investissement strategique opportunite a forte demande locative
    Réf : 5
    Sous-compromis
    Exclusivité

    Saint-Maurice-l'Exil (38550) INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE – OPPORTUNITÉ À FORTE DEMANDE LOCATIVE

    5 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38550
    Surface habitable (m²) 51 m²
    surface terrain 448 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Cuisine Sans
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Air pulsé
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse NON
    Murs mitoyens 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 4
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1987
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON

    À proximité immédiate de la centrale nucléaire avec près de 3 000 personnes attendues prochainement sur site...

    Une pression locative annoncée. Une vraie fenêtre d’opportunité.

    Usage actuel : bureaux
    Transformation en habitation possible
    Potentiel : création de 2 appartements pour du locatif

    Configuration :
    Étage – 50 m²
    • Plateau existant : 3 pièces et toilettes
    • Cuisine et salle d’eau à créer facilement

    Rez-de-chaussée – 43 m²
    • Plateau à aménager pour un second logement

    • Panneaux photovoltaïques : 800 à 900€/an
    • Climatisation

    Information importante :
    Les photos ont été volontairement modifiées afin de vider les pièces, par respect pour l’entreprise actuellement installée dans les locaux.
    Les volumes et surfaces sont fidèles à la réalité.

    Estimation locative après aménagement : env. 1 100 € / mois minimum pour les 2 lots
    Secteur à forte demande
    Optimisation du bâti existant
    Valorisation immédiate après travaux

    Produit rare dans ce contexte géographique et économique.
    Investisseurs, marchands de biens, profils malins : ce bien mérite votre attention.

    Contactez-moi pour visiter, chiffrer et vous positionner.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 129 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

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    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    salon/sejour 21 m²

    chambre 12 m²

    chambre 15.35 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 830 € et 1 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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