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    4. Immeuble
    Réf : 8

    Les Roches-de-Condrieu (38370) Immeuble

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 38370
    Surface habitable (m²) 250 m²
    Ascenseur NON
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Cave OUI
    Copropriété NON

    Immeuble de rapport – Vue Rhône – Les Roches-de-Condrieu (38370)

    Immeuble R+2 – 5 appartements
    Situé au cœur du village des Roches-de-Condrieu, en première ligne face au Rhône, cet immeuble de rapport offre un emplacement rare et recherché, à proximité immédiate des commodités et des axes principaux.
    Composition de l’immeuble :

    • 1 appartement en rez-de-jardin (81m²)
      2 appartements au 1er étage ( 36m² et 41m²)
      2 appartements au 2? étage ( 48m² et 41m²)

    ?? Total : 5 logements
    Situation locative :

    • 4 appartements actuellement loués à l’année
    • 1 appartement exploité en location courte durée (type Airbnb/RBnB)
      ?? Revenus locatifs immédiats – investissement clé en main

    Caractéristiques et atouts :

    • Immeuble à usage exclusif d’habitation
    • Fenêtres PVC récentes
    • Chauffage individuel (électrique)
    • Raccordement à l’assainissement collectif
    • Diagnostics réalisés
    • Vue dégagée et directe sur le Rhône
    • Secteur touristique et dynamique (Condrieu, Côte-Rôtie, Vallée du Rhône)

    Idéal pour :
    Investisseur recherchant un immeuble de rapport sécurisé
    Projet mixte location longue durée + courte durée
    Valorisation patrimoniale dans un secteur prisé
    Informations complémentaires et dossier sur demande

    Les infos Financières

    Prix de vente 530 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 859 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    Appartement rez-de-chausse 82 m²

    rdc=82m² 573€ loué depuis mars 2014

    1er étage DROIT 41.7 m²

    1er étage droite : 41,7 m² – 560 € (loué depuis mars 2021)

    2ème gauche 47.8 m²

    2e étage gauche : 47,8 m² – 410€ (loué depuis mars 2019)

    2ème droite 41.3 m²

    2e étage droite : 41,3 m² – 560 € (loué depuis avril 2024)

    1er étage gauche 36 m²

    1er étage gauche (Airbnb) : 36 m² – 800 € nuitée à 55€

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