Les infos Essentielles
Niché dans un environnement paisible privilégié à Victor sur Loire , cette maison de 140.80 m² habitable allie volumes généreux, luminosité, au cœur d’un terrain paysagé et arboré avec vue panoramique dégagée. de plus de 1633 m² avec piscine (8/5), sans aucun vis-à -vis.
L’espace de vie, de plus de 50 m², comprend une cuisine ouverte équipée sur un vaste salon-séjour baigné de lumière. Un coin bureau ou salon cosy en dégagement.
La villa dispose de trois belles chambres dont une avec salle d'eau attenante, d’une salle d’eau avec douche et baignoire, ainsi que d’un espace mezzanine entièrement rénové avec goût, parfait pour un bureau, un coin lecture, espace sport ou 4ème chambre d'appoint.
Chauffage performant par géothermie, aucun travaux à prévoir. Rénovée avec des matériaux de qualité.
En complèment, un sous sol complet offre de nombreux espaces fonctionnels : Buanderie, grand garage, atelier.
DPE C (consomation énérgie primaire : 179) GES B (7)
Taxe foncière : 2127€
Prix : 499.000€ FAI (honoraires à la charge du vendeur), pour plus d'informations contactez Maëlle GAUCHER au 0644847873
Les Terrasses de l'Immo SAS située au 2 Avenue de la Libération 42000 St-Etienne, RCS Saint-Etienne CPI 4202 2016 000 009 941 Délivrée par la Cci de Lyon Saint Etienne Roanne Validité 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : N° 64302822. Maëlle Gaucher, agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C de Lyon, St Etienne, Roanne sous le numéro : 938 406 501 qui exerce cette annonce en tant que mandataire.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 329 € et 3 151 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).