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INFOS APPELEZ GAETAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - FEURS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cet Appartement 3 pièces – 2 chambres – Balcon plein Sud – 2 Garages fermés – Bord de Loire – Résidence sécurisée - DPE C
Appartement de 82 m² situé au 2eme étage d’une résidence récente avec ascenseur, dans un quartier calme et recherché.
Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel et confortable au quotidien.
L’espace nuit se compose de deux grandes chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une spacieuse salle d’eau équipée d’une double vasque et de nombreux rangements.
L’appartement dispose également d’une buanderie, d’un WC indépendant et d’un espace de stockage supplémentaire, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez d’un balcon d’environ 9 m² avec une belle vue dégagée sur la Loire, son pont et les Monts du Forez.
Pour votre confort, ce bien dispose de deux garages fermés avec portail électrique, un véritable atout pour le stationnement et le stockage.
Les atouts du bien : résidence récente avec ascenseur, belle luminosité, cuisine équipée, deux grandes chambres, balcon avec vue dégagée, deux garages fermés et environnement calme.
Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: g.fleury@axeylia.fr - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage 2
salon/sejour
27.6 m²
cuisine
8.91 m²
WC
1.36 m²
buanderie
1.36 m²
entrée
5.52 m²
4.96 m²
salle de bain
4.95 m²
chambre
12.06 m²
chambre
11.64 m²
balcon
8.55 m²
Rez de chaussée
garage
16.8 m²
garage
17.8 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 460 € et 670 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).