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INFOS APPELEZ GAËTAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - SECTEUR BALBIGNY - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cette maison de 113M² environ, mitoyenne, accompagnée d’un terrain constructible d'environ 1600m² rare sur la commune de Nervieux. Ce terrain, situé légèrement en retrait de la maison, offre de nombreuses possibilités, construction d’une seconde habitation, division et revente possible. Un véritable atout pour un investissement ou pour valoriser votre patrimoine.
La maison dispose de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine à rénover selon vos envies, un vaste salon/salle à manger lumineux, une salle de bains, une petite buanderie et un WC indépendant. À l’étage, un espace bureau idéal pour le télétravail qui dessert trois chambres spacieuses.
Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture suivie et entretenue, menuiseries PVC, vitrage sécurité au rez-de-chaussée et triple vitrage côté nord pour un meilleur confort thermique.
Le jardin, calme et bien entretenu, se trouve légèrement en retrait de la maison et permet de profiter pleinement des extérieurs.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: g.fleury@axeylia.fr - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
23.1 m²
cuisine
17.1 m²
salle d'eau
4.5 m²
buanderie
4.3 m²
6.64 m²
buanderie
4.3 m²
WC
1.15 m²
Etage 1
chambre
15.3 m²
chambre
10.3 m²
chambre
17.8 m²
mezzanine
6.5 m²
buanderie
1.4 m²
5.3 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 290 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).