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À deux pas du bourg de Panissières, venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée, alliant modernité et praticité.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre 101 m² habitables complétés par un sous-sol intégral de 108 m². L’espace de vie principal séduit par sa belle pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest. La cuisine indépendante spacieuse et conviviale s'ouvre sur un balcon plein sud, idéale pour profiter du soleil toute la journée. Possibilité d'ouvrir sur le séjour.
Côté nuit, vous trouverez quatre chambres, une salle d’eau contemporaine, ainsi que de nombreux rangements pensés pour la vie de famille.
Le sous-sol complet abrite un garage de 60 m², un atelier, un espace de stockage et une cave, parfaits pour les amateurs de bricolage.
Entièrement rénovée entre 2022 et 2024, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques :
- Isolation intérieure et extérieure
- Façade refaite
- Huisseries PVC double vitrage
- Climatisation
- Isolation des combles et du plancher
- Panneaux photovoltaîques avec rendement
- Chauffe-eau solaire
- Chaudière à condensation dernière génération avec radiateurs pilotés
- Sols, murs et peintures refaits à neuf
- Poêle à bois pour une touche chaleureuse
- Portail de garage neuf
Cour avec stationnement possible de deux véhicules.
L'extérieur a aussi profité de la rénovation, avec le réaménagement de l'entrée et l'intégration de diverses plantations.
À l’arrière, profitez d’un terrain clos d’environ 500 m², calme, plat et sans vis-à -vis, offrant un potentiel bâtissable ou piscinable.
Cette maison prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir, sera idéale pour accueillir une famille souhaitant s’installer dans un cadre paisible et pratique.
DPE C – GES C
Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 1 020 € et 1 430 € (index 2021).
Taxe foncière : 850 €
Charges réelles constatées (gaz et électricité) : 95€ par mois.
Prix de vente : 235 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Pour organiser une visite et concrétiser votre projet, contactez dès maintenant l’agence Homega.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est eposé sont disponnibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Etage -1
garage
50 m²
cellier
30 m²
cave
20 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 020 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.