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INFOS APPELEZ NICOLAS 06 23 05 71 54 - A VENDRE - SECTEUR FEURS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose sur la commune de Salvizinet, dans un lotissement calme, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes, des prestations modernes et un excellent confort de vie. Elle bénéficie également d'une belle vue dégagée sur la Plaine du Forez, apportant un cadre agréable au quotidien.
Elle se compose d'une grande pièce de vie d'environ 55 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte.
L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier/buanderie complète l'ensemble.
Construite selon la réglementation thermique RT 2012, la maison bénéficie d'un très bon confort énergétique avec un DPE B. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant un plancher chauffant en hiver et rafraîchissant en été, permettant de conserver une température agréable tout au long de l'année.
Les menuiseries sont en aluminium et PVC double vitrage et l'ensemble des ouvertures est équipé de volets roulants électriques.
À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain d'environ 850 m² comprenant une cour entièrement goudronnée, un espace aménagé pour le basket, un poulailler ainsi qu'un système de récupération des eaux pluviales raccordé à la maison. Les extérieurs permettent également de profiter pleinement de la vue dégagée sur la Plaine du Forez.
Un grand garage d'environ 35 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble.
Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, offrant 4 chambres, de beaux volumes, des prestations de qualité et une belle vue sur la Plaine du Forez, idéale pour une famille recherchant le confort d'une construction récente.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: contact-feurs@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Statut Négociateur : Agent immobilier - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
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Loisirs
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
55 m²
salle de bain
7.70 m²
chambre
9.60 m²
chambre
11.20 m²
chambre
11.30 m²
chambre
19 m²
WC
1.85 m²
Couloir
6.27 m²
salle de bain
3.20 m²
buanderie
9 m²
garage
34.25 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 770 € et 1 090 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.