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INFOS APPELEZ GAËTAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - VIRIGNEUX - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propos cette Maison de plain-pied avec sous-sol complet d'environ 148M² sur un terrain d'environ 2 500 m² arboré.
Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette agréable maison individuelle de plain-pied construite en 1991, implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 2 500 m².
Véritable havre de paix, la propriété bénéficie d'extérieurs soigneusement entretenus avec une piscine hors-sol, un grand carport en bois pouvant accueillir deux véhicules, un abri de jardin, une belle terrasse ombragée ainsi que deux espaces potagers pour les amateurs de jardinage. Un puits et un adoucisseur d'eau viennent compléter les prestations de ce bien.
L'habitation principale se compose d'une lumineuse pièce de vie regroupant salon et salle à manger, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres d'environ 12 m² chacune avec placards intégrés, d'une salle de bains récemment rénovée et d'un WC indépendant.
Le sous-sol aménagé offre de nombreux espaces supplémentaires avec une grande pièce de vie d'environ 32 m² idéale pour recevoir famille et amis, un vaste bureau pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant et un dressing, un atelier d'environ 23 m² ainsi qu'une buanderie d'environ 15 m².
Très lumineuse grâce à son excellente exposition, cette propriété séduira les personnes à la recherche de tranquillité, d'espace et de nature, tout en restant à proximité des commodités.
Une maison familiale soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la campagne de Virigneux.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: g.fleury@axeylia.fr - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
32.1 m²
cuisine
12.7 m²
salle de bain
7 m²
chambre
12 m²
chambre
11.9 m²
chambre
11.8 m²
WC
1.1 m²
12 m²
Etage -1
chambre
14.8 m²
pièce à vivre
32 m²
salle d'eau
8.3 m²
WC
0.95 m²
buanderie
14.8 m²
23.3 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).