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INFOS APPELEZ NICOLAS 06 23 05 71 54 - A VENDRE - SECTEUR FEURS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cette maison d’architecte sur un terrain d'environ 733m², située dans un environnement calme et verdoyant de Saint Barthélemy Lestra, présente de nombreux atouts.
D’une surface d’environ 102 m², elle offre une architecture soignée, des volumes agréables et une conception pensée pour le confort de vie. La pièce de vie de 41 m², lumineuse et ouverte sur le jardin, constitue un véritable espace central convivial regroupant séjour, salle à manger et cuisine ouverte.
Le rez de chaussée comprend également deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bain, des toilettes séparées ainsi qu’un petit vestibule apportant une transition élégante entre l’extérieur et l’intérieur.
À l’étage, la suite parentale bénéficie d’un balcon avec une vue dégagée, offrant un espace intime et privilégié. La salle de bain attenante reste à terminer, permettant au futur acquéreur de personnaliser cet espace selon ses goûts ou de pouvoir y aménager un dressing.
Le sous sol accueille une chaufferie ainsi qu’une cave à vin, ajoutant du rangement et du confort d’usage. Un garage d’environ 20 m² complète l’ensemble.
La maison a été construite avec des matériaux de qualité :
menuiseries bois double vitrage
volets battants aluminium isolés
chauffage au sol
système d'aspiration centralisé
Pergola bioclimatique
Poêle à granulé
garantissant une bonne efficacité thermique et un confort optimal.
Le terrain, arboré et calme, valorise fortement le bien et séduira les acquéreurs en recherche d’un cadre naturel et préservé.
Ce bien combine qualité de construction, environnement privilégié, fonctionnalité et potentiel de personnalisation, ce qui en fait une maison particulièrement attractive sur le marché actuel.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: contact-feurs@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Statut Négociateur : Agent immobilier - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
18.50 m²
Salle à manger
14.38 m²
cuisine
7.27 m²
chambre
11.34 m²
chambre
10.68 m²
buanderie
5.60 m²
vestiaire
4.19 m²
WC
1.38 m²
entrée
2.40 m²
Dégagement
2.07 m²
Etage 1
chambre
15.00 m²
dressing
7.31 m²
Dégagement
2.04 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 520 € et 3 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).