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INFOS APPELEZ GAËTAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - SECTEUR BOËN SUR LIGNON - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propos cette Maison familiale d'envrion 150 m² avec sous-sol sur plus de 6 000 m² de terrain.
Située sur la commune de Trelins, entre Boën-sur-Lignon et Montbrison, cette maison construite en 2018 offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Édifiée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m² exposé plein sud, elle développe environ 150 m² habitables et propose des volumes généreux, parfaitement adaptés à une vie de famille.
Équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur AIR/EAU, la maison bénéficie d'une consommation énergétique optimisée, contribuant à réduire les coûts annuels.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 70 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un espace bureau. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.
À l'étage, une mezzanine aménagée ouverte sur le séjour dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.
La maison bénéficie d'un sous-sol de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, stockage ou espace de loisirs. Un carport double vient compléter les prestations.
À l'extérieur, le terrain de plus de 6 000 m² permet de profiter pleinement d'un environnement verdoyant, sans vis-à -vis, dans un secteur calme tout en restant à proximité des commodités.
Cette maison récente, lumineuse et parfaitement entretenue séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible entre Montbrison et Boën-sur-Lignon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: g.fleury@axeylia.fr - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
71 m²
buanderie
9.6 m²
WC
2.2 m²
salle d'eau
5.2 m²
chambre
13.75 m²
Etage 1
chambre
12.35 m²
mezzanine
18.35 m²
chambre
12.2 m²
salle de bain
6.9 m²
Etage -1
cave
29.35 m²
72.75 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).