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INFOS APPELEZ GAËTAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - MONTROND LES BAINS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose dans un quartier calme et recherché de Montrond-les-Bains, à deux pas de la gare et à proximité du centre-ville, des commerces et des commodités, découvrez cette agréable maison familiale offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel sur un terrain arboré d'environ 700 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 38 m² comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'environ 12 m². Ce niveau dispose également d'une buanderie, d'un WC indépendant et d'un garage attenant d'environ 15 m² avec porte motorisée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de plus de 11 m² chacune, d'une salle de bains et d'un second WC indépendant, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré d'environ 700 m², aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse équipée d'un store banne, une piscine hors-sol ainsi qu'un espace potager viennent compléter cet ensemble et offrent de beaux espaces de détente et de convivialité.
Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d'une porte d'entrée et d'une baie coulissante en aluminium, de volets roulants solaires en aluminium ainsi que d'un portail extérieur motorisé. Elle est également équipée de panneaux solaires, un équipement supplémentaire appréciable au quotidien. Le chauffage est assuré par une installation au gaz et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Régulièrement entretenue, cette maison présente de nombreux avantages, notamment ses volumes agréables, ses trois chambres, ses extérieurs aménagés, ses panneaux solaires et sa situation privilégiée dans un quartier recherché, à proximité immédiate de la gare et des commodités.
Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement calme, d'un jardin arboré avec piscine hors-sol et d'un emplacement pratique au quotidien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: g.fleury@axeylia.fr - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
37.4 m²
cuisine
12.7 m²
WC
1.15 m²
buanderie
12 m²
garage
14.4 m²
Etage 1
chambre
11.1 m²
chambre
11 m²
chambre
13.4 m²
4.3 m²
salle de bain
6.65 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 270 € et 1 760 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).