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INFOS APPELEZ GAËTAN 06 79 78 96 91 - A VENDRE - SECTEUR FEURS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose ce corps de ferme rénové sur la commune de Civens au porte de Feurs, offrant un cadre de vie spacieux, calme et plein de charme. Cette propriété allie authenticité et confort moderne grâce à une rénovation de qualité.
L’entrée spacieuse donne accès à l'espace de vie au rez de chaussée et à une grande mezzanine à l’étage qui dessert les espaces de nuits.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine entièrement équipée, une salle à manger d’environ 38 m² et un séjour d’environ 25 m² offrant de beaux volumes de vie, le tout donnant sur la terrasse extérieur.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres de plus de 13 m² ainsi qu’une suite parentale d’environ 22 m² avec salle d’eau et grand dressing.
À l’extérieur, une grande cour d’entrée dessert un vaste espace détente comprenant une piscine sécurisée avec pompe à chaleur, une cuisine d’été, un four à pain ou à pizza et un espace barbecue. Une pergola bioclimatique en aluminium d’environ 27 m² installé sur une terrasse d'environ 35m², équipée de stores intégrés et d’un éclairage LED, complète cet ensemble.
Deux puits alimentent également la propriété.
Le tout est implanté sur un terrain d’environ 4 600 m², au calme absolu, sans vis-à -vis, avec une belle vue dégagée sur les champs environnants.
La propriété dispose également de plusieurs dépendances aménageables ainsi que de deux grands garages aménagés, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets.
Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne, de l’espace et du charme de l’ancien.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: g.fleury@axeylia.fr - N'hésitez pas à me contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Négociateur Immobilier : Agent Mandataire Indépendant EI 1001 912 616 RSAC Saint-Etienne - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
22.3 m²
salle d'eau
9.4 m²
WC
1.6 m²
entrée
16.8 m²
salon/sejour
24.6 m²
salon/sejour
38.2 m²
buanderie
4.8 m²
garage
14.3 m²
cave
8.4 m²
buanderie
5.4 m²
terrasse
45 m²
garage
36.4 m²
Etage 1
chambre
22.3 m²
chambre
14 m²
chambre
13.8 m²
mezzanine
11 m²
salle d'eau
6 m²
WC
10 m²
45 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 505 € et 3 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).