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LYON 6e – SECTEUR PARC DE LA TÊTE D’OR | STUDIO MEUBLÉ AVEC PARKING
À deux pas du Parc de la Tête d’Or et du Lycée du Parc, découvrez cette chambre de bonne de 9,20 m², aménagée en studio, située au rez-de-chaussée d’un immeuble de bon standing.
En retrait de la rue et au calme, avec une agréable vue sur la verdure, ce petit cocon récemment rénové est vendu entièrement meublé et prêt à vivre. Un bien idéal pour un investissement locatif, particulièrement intéressant grâce à son emplacement recherché et à sa facilité de location. Il conviendra également parfaitement à un pied-à -terre lyonnais ou à toute personne souhaitant profiter d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc. Un emplacement qui fait toute la différence. Le Parc de la Tête d’Or, véritable poumon vert de Lyon, est accessible à proximité immédiate : un cadre idéal pour les promenades, la course à pied, le vélo ou simplement pour profiter d’un peu de nature en pleine ville. Commerces, transports, établissements scolaires et toutes les commodités du 6e arrondissement sont également facilement accessibles.
Les atouts
- Studio récemment rénové
- Vendu meublé et prêt à être occupé ou loué
- En rez-de-chaussée, en retrait de la rue
- Environnement calme et verdoyant
- Parking extérieur sécurisé avec placement libre
- Faibles charges: 67 euros par mois (compris chauffage et eau froide dont 38 euros charges locatives récupérable)
- Très bon potentiel locatif
- Anciennement exploité en location courte durée
- Taxe foncière : 121 €
Classe énergie : D Emission gaz à effet de serre : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 euros et 620 euros (prix moyen des énergies indexés années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande de renseignements contacter Sébastien au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.
Un petit bien par sa surface, mais un emplacement particulièrement recherché et un vrai potentiel locatif.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Sébastien au 06.07.52.42.86.
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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