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    Réf : NUEVO
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    Nouveauté

    Lyon (69007) Rentabilité locative 4,70 % sans garage

    1 Pièce(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69007
    Surface habitable (m²) 27,85 m²
    Surface loi Carrez (m²) 27,08 m²
    Nombre de pièces 1
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 1
    Ascenseur OUI
    Vue rue
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Kitchenette
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Convecteur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 1
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Exposition Est
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2018
    Quartier lyon
    Copropriété OUI
    Lot n° 102
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 92
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 480 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    RARE A VENDRE en exclusivité chez EXPERTIMO Magalie PLACE à LYON 7eme dans le quartier Jean MACE dans un immeuble récent de 2019- Studio neuf pour local professionnel, étudiants, jeune actif, dans une résidence à proximité de toutes commodités. Cet appartement est idéalement situé à côté de l ECOLE CONDE, à 7 minutes du métro et de la gare Jean Macé et du Tram Garibaldi - Berthelot dans une zone apaisée par des espaces verts et piéton de la rue chevreul sur Lyon 7.

    Local pour les 2 roues, ascenseur, hall d'entrée sécurisé , accès PMR.

    Etat impeccable . Kitchenette équipée d'un frigo top, plaque électrique et hotte.Stores motorisés, chauffage individuel électrique avec radiateurs fluide caloporteur. Eau froide individuelle. Cumulus de 100 litres pouvant être plus efficace.

    Pour les investisseurs : Loyer plafoné en meublé LMNP à 601 euros HORS CHARGES et 532 euros non meublé pour l'appartement seul

    Charges actuelles 360 euros / an

    Taxe fonciere de 700 euros avec le garage

    Pas de procédure en cours.

    AVIS DU PROFESSIONNEL

    IDEAL profession libérale, étudiants, premier achat ou investissement

    - Studio prêt à louer –Pas de travaux à prévoir. Rentabilité immédiate - Potentiel locatif fort - Garage valorisant possible au prix de 20 000 euros

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques CLASSE DPE C

    Renseignements auprès du mandataire Magalie PLACE E.I au 06 14 21 57 54 conseiller indépendant EXPERTIMO

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 152 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 30 €
    Taxe foncière annuelle 700 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    cuisine 4.16 CARREZ + placard m²

    salon/sejour 17.43 m²

    salle d'eau 5.49m² m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 520 € et 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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