Réf : 109461
Exclusivité

Lyon (69003) Maison ancienne pleine de charme à rénover – 170?m² habitables sur terrain arboré de 820?m² – Lyon 3e, secteur

7 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 69003
Surface habitable (m²) 170 m²
surface terrain 820 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Caractéristiques Valeurs
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Chaudière
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Cave OUI
Surface cave (m²) 70
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1930
Caractéristiques Valeurs
Terrain arboré OUI
Copropriété NON

Découvrez le cachet authentique de cette belle maison familiale, idéalement située dans le 3e arrondissement de Lyon, à proximité immédiate du tramway et à un arrêt de la Part Dieu. Nichée au cœur d’un terrain arboré de 820m², cette demeure offre 170m² à réinventer selon vos envies, avec un potentiel exceptionnel pour créer un lieu de vie unique, alliant histoire et modernité.

Idéale pour une famille en quête d’espace et de tranquillité en ville, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière, des pièces à vivre chaleureuses et un jardin arboré propice aux moments de détente. Vous apprécierez le charme de l’ancien: Boiseries, cheminées et hauteurs sous plafond attendent d’être sublimés lors de la rénovation.

Un véritable coup de cœur pour les amateurs d’authenticité et de projets personnalisés, dans un secteur recherché et bien desservi! Venez découvrir cette maison à fort potentiel et imaginez la vie de famille qui s’y dessine.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 840 000 €
Taxe foncière annuelle 1 764 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
entrée 13.94 m²

salon/sejour 30 m²

bureau 14 m²

cuisine 8.35 m²

Salle d'eau Wc 2.61 m²

garage 14 m²

Maison de jardin 10 m²

Etage 1
Dégagement 5.65 m²

chambre 14 m²

chambre 15 m²

chambre 17.17 m²

chambre 8.44 m²

salle de bain 4.65 m²

WC 1.71 m²

Etage 2
chambre 14.34 m²

annexe 10 m²

Etage -1
cave 70 m²

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