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    Réf : 2152
    Exclusivité

    Lyon (69003) Exclusivité Lyon 3 Montchat, maison familiale face au parc Bazin

    7 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69003
    Surface habitable (m²) 240 m²
    surface terrain 326 m²
    Surface loi Carrez (m²) 215 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 7
    Nombre de niveaux 2
    Vue Jardin et piscine
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1930
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER – Montchat

    Située face au parc Bazin, à cinq minutes du centre de Montchat, de ses commodités et de l’école Charles de Foucauld, cette maison familiale soignée développe environ 240 m² habitables sur une parcelle de 326 m² avec jardin et piscine.

    Rénovée en 2005 avec extension, la propriété a depuis fait l’objet d’un entretien régulier et d’améliorations continues, garantissant aujourd’hui un excellent niveau général de prestations.

    Dès l’entrée, la maison climatisée, installation Daikin 2025, révèle une organisation claire et naturelle. Le rez-de-chaussée s’articule autour de plusieurs lieux de vie distincts, salon, salle à manger, coin détente, intégrant également une cuisine avec espace repas, pour un ensemble harmonieux d’environ 70 m². Les pièces s’enchaînent avec fluidité, offrant une circulation lisible et une ouverture directe sur les extérieurs.

    À l’étage, trois chambres d’environ 16 m² chacune composent un premier espace nuit. Dans leur prolongement, accessible par quelques marches, un bureau indépendant ainsi qu’une suite de 33 m² avec salle d’eau et mezzanine de 25 m² proposent une configuration plus intime, tournée vers le jardin. La mezzanine permet également d’accéder à des combles encore aménageables pour ceux qui rechercheraient des surfaces complémentaires.

    Des espaces annexes, buanderie et zones de rangement, complètent l’ensemble et participent au confort d’une vie familiale organisée.

    Une propriété équilibrée, pensée pour une vie de famille, dans un environnement résidentiel recherché.

    Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00

     
     
     

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 1 090 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 701 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 500 € et 3 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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