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    6. A vendre maison impeccable avec exterieur convivial lyon 8e
    Réf : 112030

    Lyon (69008) À vendre – Maison impeccable avec extérieur convivial – Lyon 8e

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69008
    Surface habitable (m²) 113 m²
    surface terrain 246 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Cave OUI
    Nombre de parking 2
    Surface cave (m²) 41
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1930
    Copropriété NON

     

    C’est une maison coup de cœur où l’on se sent bien dès le premier pas. Située dans un secteur calme du 8e arrondissement de Lyon, cette maison familiale de 113 m² a été choyée par ses propriétaires. Son état est tout simplement irréprochable et ses finitions sont de belle facture : aucun travaux sont à prévoir, vous n’aurez qu’à poser vos valises. Son autre force réside dans son emplacement ultra-central. Oubliez la voiture au quotidien, car les commerces de quartier et les transports en commun sont accessibles en quelques pas, vous offrant une vraie vie de quartier dynamique et pratique.
    À l'intérieur, le grand séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, créant un espace de vie très convivial. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et d'une cave en sous-sol bien utile. Pour votre confort, le bien bénéficie d'une excellente isolation (Classe C) et d'une pompe à chaleur réversible, vous garantissant une climatisation parfaite en été et une douce chaleur en hiver, tout en maîtrisant vos factures.
    À l’extérieur, le terrain de 246 m², très facile à entretenir, s'ouvre sur une grande terrasse et une authentique cuisine d’été. C’est le cadre idéal pour partager des barbecues et des moments joyeux en famille ou entre amis. 

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 439 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 047 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    cave 41 m²

    Rez de chaussée
    salon/sejour 41 m²

    Séjour avec cuisine ouverte équipée éclairé par 3 fenêtres.

    chambre 12.28 m²

    chambre 10.24 m²

    salle de bain 6.40 m²

    Salle de bain équipée avec fenestron.

    Dégagement 4.89 m²

    Dégagement 4.89 m²

    Cuisine d'été m²

    cuisine m²

    Etage 1
    chambre 38 au sol m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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