Les infos Essentielles
RARE Lyon 8: Duplex TOIT TERRASSE au 7 ème et dernier étage d'un immeuble récent.
Appartement de 92m2 composé, d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie d'une surface de 37m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une 1ere terrasse à vivre exposée OUEST avec éclairage et point d'eau, pouvant accueillir une grande table pour des moments conviviaux en famille ou entres amis. Un cellier, une salle de bains avec wc, une chambre avec rangements communiquant également avec la terrasse complètent ce niveau.
A l'étage,une salle d'eau avec wc et 2 autres chambres vous accueillent, dont une avec accès sur une 2ème terrasse plein ciel de 50 m2 pouvant etre aménagée en côté EXTERIOR LOUNGE avec des voiles d'ombrages qui vous permettront de donner un esprit " jardin chic" ou vous pourrez profiter de la vue dégagée sur l'OUEST de LYON, sur FOURVIERE ou vous pourrez admirer les feux d'artifices du 14 Juillet ainsi que les tours de la PART DIEU.
Un grand garage normes PMR en sus.
Visite virtuelle sur demande.
Proximité tous commerces ,parc BLANDAN , écoles maternelles, primaires, Lycée LAMARTINIERE, Lycée Auguste et Louis Lumière, et Burgundy school off business campus LYON.
Métro ligne D, Tramway T2 et T4
Chauffage collectif urbain avec comptage individuel
Classe énergie: C; Emission gaz à effet de serre:C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 860 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).
APPEL D’OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du05/Octobre/2023 à 18H au 18/Octobre/2023 à 23H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus ou honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5000 €, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36 EI.Agent commercial indépendant du réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535 088 330
Annonce proposée par un agent commercial
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