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    Réf : MSVAP14520168494
    Vendu

    Lyon (69002) BEL APPARTEMENT ANCIEN AVEC GARAGE

    8 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69002
    Surface habitable (m²) 240 m²
    Surface loi Carrez (m²) 238,83 m²
    Nombre de chambre(s) 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 8
    Etage 2
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Vue SUR UNE PLACE
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Loggia NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse NON
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Année de construction 1880
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 122
    nombre de lots 4
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 2 546 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Localisation : Proche Bellecour / Victor Hugo, Ainay, 2ème arrondissement de Lyon.

    Découvrez cet appartement d'angle de 240 m², idéalement situé dans le quartier prisé d'Ainay et donnant sur une charmante place. Adapté à une clientèle exigeante, ce bien rare combine élégance, charme de l'ancien et modernité.

    Caractéristiques de l'Appartement :

    • Réception de Prestige : entrée au sol en pierre ancienne avec cabochons, ouvrant sur un vaste séjour éclairé par quatre grandes fenêtres, parquet Versailles, cheminée, moulures et stylobates.
    • Espaces de Vie : Séjour spacieux, salle à manger attenante et bibliothèque élégante, parfaits pour recevoir vos invités.
    • Cuisine Équipée : Cuisine de 15,60 m² entièrement équipée
    • Espace Nuit Confortable : Cinq chambres en parquet, offrant calme et confort, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
    • Sanitaires : Trois points d'eau supplémentaires attenant à 3 chambres et deux WC pour un confort optimal.
    • Rangements Pratiques : Placards intégrés dans certaines chambres, la bibliothèque, le salon et la salle à manger et pouvant permettre une communication fluide entre chaque pièce.
    • Triple Exposition : Profitez d'une belle luminosité
    • Espaces de Stockage : Deux belles caves en sous-sol pour tous vos besoins de rangement.
    • Garage Rare et très recherché dans ce quartier : Un atout inestimable avec un garage en rez-de-chaussée dans une cour fermée.

    Ce bien exceptionnel représente une opportunité rare d'acquérir un appartement de réception et familial dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon. Avec son charme authentique et ses caractéristiques modernes, il saura séduire les acheteurs les plus exigeants.

    Ne laissez pas passer cette chance unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

    Chauffage individuel au gaz de ville Classe énergie: D; Emission gaz à effet de serre: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370 euros et 3800 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

    Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.Entreprise individuelle.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Charges mensuelles 212 €
    Taxe foncière annuelle 2 154 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 2
    entrée 22 m²

    Sol en pierre avec cabochons

    salon/sejour 36.80 m²

    4 fenêtres donnant sur a place. Pièce d'angle lumineuse

    chambre 21.46 m²

    chambre 20.71 m²

    Parquet point de Hongrie

    Salle-à-manger 28.68 m²

    Cheminée - Placards

    chambre 13 m²

    Communique avec un cabinet de toilette

    chambre 20 m²

    Parquet point de Hongrie

    chambre 9.02 m²

    Point d'eau

    Bibliothèque 10.77 m²

    salle de bain 4.50 m²

    1 fenêtre

    salle d'eau 7.09 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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