Coup de coeur
Les infos Essentielles
Dans une résidence sécurisée avec jardin arboré, découvrez ce magnifique appartement traversant de 94,6 m² situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu de 1990.
Un bien rare, lumineux, fonctionnel et idéalement situé !
Vous allez adorer :
- Un séjour lumineux avec accès à un balcon profond côté ouest, parfait pour vos repas en extérieur ou des moments de détente
- Une cuisine indépendante entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, donnant sur un deuxième balcon côté Est
- Trois vraies chambres
- Une salle de bain, une salle d’eau, et un WC séparé avec lave-mains
- De nombreux rangements optimisés
Atouts supplémentaires :
- Double exposition Est/Ouest : lumière naturelle tout au long de la journée
- Vue dégagée
- Garage double en sous-sol sécurisé
- Cave privative
- Radiateurs électriques récents
Emplacement stratégique :
- Transports à pied : Tramways T2 et T4, lignes de bus, accès rapide au métro D
- Commodités à proximité immédiate : écoles, crèches, commerces, supermarchés, pharmacie, restaurants
- Marché de quartier plusieurs fois par semaine : ambiance conviviale et produits de qualité
Un bien rare sur le secteur, parfaitement adapté à la vie de famille ou à un projet patrimonial de qualité.
Contactez-nous pour organiser une visite !
Informations complémentaires :
Copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours)
Charges annuelles : 2256 €
Diagnostics réalisés le 26/06/2025
Chauffage électrique individuel
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contacter l'agence FLAT FISH IMMO pour tous renseignements et visite avec cecile . gonin @ or an ge .fr - Tél : O6 48 8O 43 53 - w w w .flat - fish . fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).