Les infos Essentielles
Nous sommes ravis de vous présenter ce bien totalement atypique situé au troisième étage et dernier d'un immeuble de trois étages.
Ce triplex de type industriel offre un bel espace de vie.
Ce T4 de 113m2 utile et 95,07m2 Carrez offre un agencement spacieux. Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée, traversante est-ouest, et agrémentée d'un poële à bois pour une ambiance chaleureuse.
Au niveau 2, vous accéderez par un escalier en colimaçon de style industriel à une suite parentale avec dressing et salle de bain privative donnant sur un charmant petit balcon avec vue sur la cour de la copropriété.Un seconde chambre et des toilettes séparées complètent cet étage.
Au niveau 3,vous découvrirez une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un espace bureau pouvant également servir de chambre selon vos besoins.
Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir pour personnaliser cet espace unique à votre image.
L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, mais sa localisation est idéale, à proximité du cours Vitton et de la rue Massena.Les stations de métro Massena, Brotteaux et de tramway sont facilement accessibles, ainsi que les commerces du cours Vitton.
Vous pourrez également profiter du célèbre parc de la Tête D'Or.
Un garage en sous-sol est en sus du prix.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder un bien aussi singulier et découvrir tout le potentiel de ce triplex unique en son genre.
Classe énergie: D. Emission à effet de serre: B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 560 et 2 120 € ( Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021abonnement compris.) Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques http://www.géorisques.gouv.fr
Pour toute demande de renseignenements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36. Agent commercial indépendant du réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535 088 330
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.