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    Réf : 2162
    Exclusivité
    Nouveauté

    • Lyon (69007) Exclusivité de 81m² Place Jean Macé Lyon 7 - Possibilité Garage

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69007
    Surface habitable (m²) 80,92 m²
    Surface loi Carrez (m²) 80,67 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Collectif
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Sud
    Année de construction 1956
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    nombre de lots 51

    Nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER,

    Place Jean Macé, au calme, 70 rue Parmentier. Métro B, tramway T2, gare TER, lignes de bus, marché et commerces sont à proximité immédiate. La Presqu’île est à deux pas, tout est à portée de main.

    Au 4? étage sur 9 avec ascenseur d’une résidence cossue construite en 1956, cet appartement traversant développe une surface de 80,67 m² Carrez.

    Exposé Nord Sud, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une hauteur sous plafond de 2,57 m.

    Actuellement configuré en T3, il s’organise autour d’un hall central. Côté nord se trouvent une cuisine indépendante et une chambre. Côté sud, trois belles pièces de 17,02 m², 15,88 m² et 15,45 m², dont la plus grande ouvre sur un balcon.

    La distribution offre plusieurs possibilités d’aménagement, conserver un confortable T3 avec séjour et salle à manger, créer facilement un T4, ou réunir deux pièces pour obtenir un séjour double de 32m².

    Une salle de bains, des WC indépendants, des rangements ainsi qu’une cave complètent le bien.

    Les fenêtres sont en PVC double vitrage et le chauffage est collectif au gaz.

    L’appartement est dans son état d’origine et nécessite une rénovation complète, laissant toute liberté pour repenser son agencement et ses prestations.

    Garage fermé d’environ 15 m², rue Saint Lazare, proposé en supplément au prix de 25 000 €.

    Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 320 000 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 305 600 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,71 %
    Charges mensuelles 161 €
    Taxe foncière annuelle 1 191 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    Les infos Energetiques

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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