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    6. Rez de jardin 111 m jardin 60m coeur de montchat
    Réf : 2141
    Exclusivité
    Nouveauté

    Lyon (69003) Rez de Jardin 111 m² - Jardin 60m² Coeur de Montchat

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69003
    Surface habitable (m²) 111,31 m²
    Surface loi Carrez (m²) 111,31 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Ascenseur OUI
    Vue Jardin
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Pompe à chaleur
    Type de chauffage Air pulsé
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Cave OUI
    Exposition Nord-Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1989
    Copropriété OUI
    Lot n° 36
    nombre de lots 17
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 848 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Lyon 3 – MONTCHAT

    Situation idéale, proche de toutes les commodités, pour cette nouvelle exclusivité Sébastien COCHE IMMOBILIER, située au cœur "du village", rue du Capitaine, à moins de 200 mètres des commerces et transports du cours Docteur Long

    Dans une résidence de standing RIC (1989), cet appartement traversant se situe en rez-de-jardin. Il profite d’une agréable vue sur l’espace vert côté jardin (sud-est) et, côté rue, très calme et résidentielle, d’un rez-de-chaussée surélevé (appui des fenêtres à 2,20 m), garantissant une parfaite intimité et une sécurité renforcée.

    Il développe 111,31 m² Carrez organisés en deux zones calmes bien distinctes

    Côté sud-est, sur cour intérieure, un séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif d’environ 60 m², à l’abri des regards. Une troisième chambre peut y être aménagée sans complexité.

    Côté nord-ouest, une cuisine équipée Schmitt de 14 m², prolongée par un cellier de 4 m², deux chambres de plus de 13 m², chacune avec placard.

    Un dégagement distribue la partie nuit, avec deux dressings, une salle d’eau avec douche italienne et coin buanderie, ainsi qu’un WC indépendant.

    Prestations : fenêtres aluminium double vitrage récent, porte d’entrée blindée, pompe à chaleur réversible DAIKIN dans le séjour (climatisation), radiateurs électriques performants pour les autres pièces.

    En annexes : un garage double en longueur de 27 m² avec porte motorisée et une cave.

    Brochure commerciale et vidéo sur demande au 06.70.44.57.00


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 540 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 154 €
    Taxe foncière annuelle 1 993 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 9.37 m²

    Dessert le séjour de 40m², la cuisine équipée et son cellier, ainsi que le coin nuit.

    salon/sejour 39.10 m²

    Exposition Sud-Est, ouvre sur le jardin et la terrasse (60m²)

    Dégagement nuit 4.72 m²

    Dessert les WC, la salle d'eau, la buanderie, le cellier et les 2 chambres

    Dégagement nuit 4.72 m²

    Dessert les WC, la salle d'eau, la buanderie, le cellier et les 2 chambres

    buanderie 2.92 m²

    Dans le coin nuit

    WC 2.05 m²

    Lave-mains et rangement

    salle d'eau 5.80 m²

    Douche italienne, meuble-vasque et emplacement pour machine à laver et sèche-linge superposés.

    dressing 2.84 m²

    Emplacement chauffe-eau électrique + rangements

    chambre 13.19 m²

    Exposition Nord-Ouest - Rez de chaussée surélevé (bas de la fenêtre à 2.20 m). Placard mural.

    cuisine 17.85 m²

    Exposition Nord-Ouest - Rez de chaussée surélevé (bas de la fenêtre à 2.20 m). Entièrement équipée et avec coin repas. Cuisine :13.70 m² - Cellier : 4.15 m²

    chambre 13.30 m²

    Exposition Nord-Ouest - Rez de chaussée surélevé (bas de la fenêtre à 2.20 m). Placard mural.

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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