0
Contact
  • Acheter De l'ancien
  • Louer
Créez votre alerte e-mail
Dans un rayon de
Budget
Mini €
Maxi €

    Faites estimer votre bien par un professionnel

    Estimer votre bien
    1. Accueil
    2. Vente
    3. Lyon
    4. Appartement
    5. T4
    6. Lyon 6 boulevard des brotteaux part dieu appartement atypique t3 4 de 94 55 m cachet de l ancien
    Réf : 95630
    Vendu

    Lyon (69006) Lyon 6 – Boulevard des Brotteaux / Part-Dieu Appartement atypique T3/4 de 94.55 m² – cachet de l’ancien

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69006
    Surface habitable (m²) 95 m²
    Surface loi Carrez (m²) 94,55 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 1
    Ascenseur NON
    Vue Square
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon NON
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1900
    Quartier parc
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 33
    nombre de lots 33
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 920 €
    plan de sauvegarde NON
    Caractéristiques Valeurs
    statut du syndic pas de procédure en cours

    Idéalement situé 57 boulevard des Brotteaux, au cœur du 6e arrondissement, proche des halls de Paul Bocuse, de la Part-Dieu, et des Brotteaux, venez découvrir ce superbe appartement traversant de 94,55 m², climatisé, qui allie charme de l’ancien et aménagements contemporains.

    Au 1er étage d’un immeuble de caractère (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d’une belle hauteur sous plafond , de pierres apparentes et de beaux volumes .

    Les atouts : Une pièce de vie exceptionnelle de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte haut de gamme et ilot central.

    • Une pièce attenante de 12,25 m² donnant sur le square, modulable selon vos envies : Possibilité d'une pièce de vie plus spacieuse ou une 3ème chambre.

    • Côté cour intérieure, deux chambres de 11,55 m² et 15,55 m², dont l’une avec dressing/bureau de 5,73 m².

    • Une salle de bain spacieuse et élégante avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque.

    • Toilettes séparées, buanderie et d'une cave en sous-sol complètent ce bien.

    • Climatisation réversible installée en 2024

    • Double vitrage et équipements électriques performants (cuisine, cumulus, radiateurs à accumulation)

    • Charges maîtrisées : 160 €/mois – Taxe foncière : 889 €/an

    • Consommation énergétique optimisée : EDF environ 150 €/mois pour une famille de 5, eau froide 35 €/mois

    • À 5 minutes à pied de la gare Part-Dieu, du métro B et du centre commercial

    • À deux pas de la gare des Brotteaux et de ses commerces

    • Dans le secteur très recherché du Lycée du Parc (10 min à pied) et des écoles Ferry-Montaigne (au pied de l’immeuble) et du parc de le tête d'Or.

    • Quartier dynamique, calme et sécurisé

    Un bien rare à Lyon 6, qui séduira par son cachet unique, ses beaux volumes et sa situation privilégiée.

    Visite immervive sur demande.

    À visiter sans tarder !

    Classe énergie: D Emission gaz à effet de serre: B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre1 310 euros et 1 830 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris).

    Pour toute demande de renseignements contacter Sylvie au 06.28.70.18.36. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC LYON 535088330

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 160 €
    Taxe foncière annuelle 889 €

    Nos outils

    Imprimer

    Partager ce bien

    object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelVille)#972 (15) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["id":protected]=> string(3) "142" ["idcp":protected]=> NULL ["humanName":protected]=> string(4) "Lyon" ["_ville":protected]=> NULL ["_code":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelCode)#1027 (11) { ["_pays":protected]=> object(Applications\Sites\Model\Localite\ModelPays)#1026 (7) { ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(1) "1" ["externalId"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(6) "france" ["humanName"]=> string(6) "France" ["isoCode"]=> string(2) "fr" ["noZipCode"]=> string(1) "0" } ["cp":protected]=> NULL ["container":protected]=> NULL ["id"]=> string(3) "192" ["externalId"]=> string(4) "4505" ["idPays"]=> string(1) "1" ["code"]=> string(5) "69006" ["latitude"]=> string(12) "45.775108337" ["longitude"]=> string(11) "4.850309849" ["name"]=> NULL ["_point4326"]=> string(25) "æÒ¯ ·f@Ï"ÿ¿6ãF@" } ["container":protected]=> NULL ["externalId"]=> string(5) "28513" ["idPays"]=> string(1) "1" ["name"]=> string(4) "lyon" ["latitude"]=> string(12) "45.758899689" ["longitude"]=> string(11) "4.841390133" ["isoCode"]=> string(5) "69123" ["_point4326"]=> string(25) "æû¥`•]@Œ™ #áF@" }

    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    pièce à vivre cuisine 55.95 m²

    chambre 5.13 m²

    Chambre 1 15.45 m²

    Chambre 2 11.78 m²

    dressing 5.81 m²

    WC 0.84 m²

    Intéressé(e) par Ce bien ?

    * Champs obligatoires

    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES
    DPE ANCIENNE VERSION
    Nous suivre sur

    Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

    On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

    Paramétrer

    Statistiques de visites

    Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
    Les données récoltées sont anonymisées.

    ?

    Google Analytics

    requis
    ?

    Google Tag Mananger

    requis
    Cookies optionnels

    Ces cookies sont déposés par des prestataires afin d'identifier des produits ou services que vous consultez.

    Avis client

    ?

    Immodvisor

    ?

    Opinion System

    En savoir plus
    • Acheter De l'ancien
    • Louer
    Créez votre alerte e-mail
    Dans un rayon de
      Budget
      Mini €
      Maxi €
      Surface
      Mini m²
      Maxi m²

      Equipements

      Exposition

      Afficher les biens

      Faites estimer votre bien par un professionnel

      Estimer votre bien