Les infos Essentielles
À vendre : Spacieux appartement T4 de 87m², situé au cœur du dynamique 9e arrondissement de Lyon, dans le quartier très prisé de Gorge de Loup. Idéalement placé à seulement 100 mètres du métro, cet appartement offre un accès rapide et pratique au centre-ville, tout en bénéficiant d’un environnement calme et sécurisé.
Situé dans une résidence sécurisée, ce bien de quatre pièces développe une surface confortable avec :
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Trois chambres indépendantes, parfaites pour accueillir une famille ou pour une mise en colocation étudiante (quartier riche en établissements scolaires et universitaires),
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Un beau séjour lumineux de 23 m², donnant directement sur un balcon de 8 m² au calme, pour profiter de moments de détente,
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Une cuisine séparée spacieuse de 11 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement,
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De nombreux rangements intégrés pour un maximum de confort au quotidien,
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Et une cave privative, idéale pour stocker vélos, cartons ou équipements saisonniers.
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résidence avec ascenseur
Atout supplémentaire : vous êtes à 10 minutes à pied ou 2 minutes en métro de la gare SNCF de Vaise, un vrai plus pour les navetteurs ou les déplacements professionnels !
Le quartier de Gorge de Loup séduit par son ambiance vivante et familiale, ses commerces de proximité, ses écoles, et surtout son accès direct aux transports en commun, idéal pour les actifs comme pour les étudiants.
possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Que vous soyez investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ou acquéreur en quête d’un appartement confortable et bien situé, ce T4 est une opportunité à ne pas manquer !
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Les infos Energetiques
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 190 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).