Exclusivité
Les infos Essentielles
LYON 6ème, à proximité du métro FOCH et du quai de Serbie, appartement de 88 m² (63 m² Carrez) parfaitement entretenu, dans lequel vous apprécierez les éléments de caractère qui participent au charme de ce bien atypique : cheminée, poutres, pierres apparentes et parquet ancien, témoins d’un cachet préservé et créant une atmosphère apaisante au cœur de la ville.
Une cuisine dînatoire et semi-ouverte s’intègre harmonieusement au séjour, composant un espace de vie convivial, chaleureux et raffiné.
Répartis sur plusieurs niveaux, l’appartement dispose de deux chambres, d’un bureau pouvant aisément être aménagé en chambre d’appoint selon les besoins, tandis qu’une salle de bains et une SDE avec toilettes indépendantes participent au confort de vie au quotidien.
Un grenier de 6 m² complète ce bien et constitue un espace de stockage précieux.
Le ravalement de la façade et la réfection de la toiture réalisés en 2026 ainsi que le remplacement de la chaudière individuelle et l'installation de volets roulants électriques témoignent d'un soin particulier apporté à l'immeuble et à l'appartement..
Idéalement situé pour une résidence principale, un pied-à -terre de charme ou un investissement patrimonial de qualité.
A visiter sans hésiter…
Pour plus d’informations, contactez Fabienne MESTRALLET IMMOBILIER au 06.60.54.93.73 ou sur le site https://www.reseau-expertimo.fr/880/-agent-mestrallet/1, immatriculée au RSAC de Vienne sous le numéro 909583411
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE réalisé le 19/05/2026.
Consommation d’énergie primaire : 247 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1420 € et 1980 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
34.54 m²
cuisine
14.9 m²
chambre
9.16 m²
salle d'eau
1.43 m²
WC
2.5 m²
mezzanine
14.55 m²
Inferieur à 1.80 metres
Grenier
6 m²
Inferieur à 1.80 metres
chambre
7.97 m²
Inferieur à 1.80 metres
salle de bain
2.8 m²
Inferieur à 1.80 metres
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).