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    Réf : 2165

    Lyon (69003) LYON 3 – MONTCHAT centre - T3 UTEI 2O15 avec garage

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69003
    Surface habitable (m²) 73,47 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Caractéristiques Valeurs
    Ascenseur OUI
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage Chaudière
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2015
    Copropriété OUI
    Lot n° 3 et 33
    nombre de lots 34
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 070 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    LYON 3 – MONTCHAT centre - T3 UTEI 2O15 avec garage

    Au cœur de Montchat, à seulement 50 mètres du cours Docteur Long et de toutes ses commodités, ce T3 de 73,47 m² se situe à La Casteline, résidence de standing signée UTEI en 2015, sécurisée et sous vidéosurveillance.

    Sa double exposition sud-ouest / nord-ouest lui apporte luminosité et ensoleillement, tout en bénéficiant d’ouvertures sur deux rues calmes.

    En excellent état, l’appartement offre de très belles prestations et une distribution bien pensée. La pièce de vie de 33 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine haut de gamme, l’ensemble ouvrant sur une loggia fonctionnelle et aménagée de 9 m². L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, une salle d’eau et des WC séparés.

    Climatisation Mitsubishi, menuiseries aluminium/bois avec double vitrage 4/18/4 argon, stores BSO, parquet massif et finitions soignées soulignent la qualité de l’ensemble.

    Un garage fermé et motorisé, avec électricité et recharge pour véhicule électrique, complète le bien.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 390 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 89 €
    Taxe foncière annuelle 1 312 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 6.67 m²

    Dégagement 3.56 m²

    Dessert les 2 chambres, la salle d'eau et les WC indépendants

    pièce à vivre 32.41 m²

    Exposotions S-O / N-O - Climatisée - Cuisine équipée haut de gamme Alno (21€) - Pompe à chaleur réversible Mitsubishi - Accès Loggia - Mousitquaires

    chambre 10.91 m²

    Exposée N-O sur rue très calme à sens unique - Aménagement "Kéa mobilier" pour plus de 3k€ - Climatisatiion Mitsubishi (PAC réversible) - Moustiquaire

    chambre 12.91 m²

    Exposée N-O sur rue très calme à sens unique - Aménagement "Quadro" (9500€) - Moustiquaire

    salle d'eau 4.34 m²

    Douche avec bac extra plat 198 cm - Meuble vasque et colonne murale

    WC 2.21 m²

    Placard avec chaudière condensation

    loggia 9 m²

    Exposition S-O / N-O sur rues très calmes - Communique avec séjour et cuisine équipée - Amégaement avec arrosage automatique pour plus de 4500€ - Stores BSO alu -3,30 X 2,80m

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 600 € et 900 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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