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    3. Lyon
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    5. T3
    6. T3 recent avec balcon et garage quartier confluence lyon 2
    Réf : 104886
    Exclusivité

    Lyon (69002) T3 récent avec balcon et garage – Quartier Confluence, Lyon 2

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69002
    Surface habitable (m²) 64 m²
    Surface loi Carrez (m²) 64 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Vue Saône
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Exposition Ouest
    Année de construction 2019
    Copropriété OUI

    Situé au calme, au cœur du très recherché quartier de Lyon Confluence, cet appartement T3 idéalement situé prend place entre le Rhône et la Saône, dans une résidence de standing, récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L’environnement immédiat offre un cadre de vie moderne et dynamique, à deux pas du centre commercial Confluence, des quais aménagés, des restaurants, des transports et de toutes les commodités du quartier.

    Confluence est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prisés de Lyon, alliant architecture contemporaine, vie de quartier animée et nombreux espaces de détente entre Saône et Rhône. On profite ici d’un véritable art de vivre urbain, avec tout accessible à pied, tout en conservant une atmosphère agréable et soignée.

    L’appartement est en excellent état, très propre, sans travaux à prévoir. Il propose un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte, l’ensemble étant moderne, harmonieux, tout beau, tout propre et comme neuf. Cet espace lumineux s’ouvre sur une superbe terrasse de 20 m², idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison dans un environnement calme.

    L’espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l’une bénéficie également d’un balcon privatif de 5 m², idéal pour profiter d’un extérieur plus intimiste. Un second balcon vient compléter l’espace nuit, bien séparé de la pièce de vie pour davantage de tranquillité et de confort.

    Un garage en concession renouvelable complète ce bien, un véritable atout en plein cœur de Confluence, avec un bail rattaché à l’appartement encore valable jusqu'en juillet 2037, offrant une solution de stationnement sécurisée et durable.

    Un bien rare sur le secteur, combinant emplacement premium, résidence récente, extérieurs agréables et prestations de qualité.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 390 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 163 €
    Taxe foncière annuelle 934 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 13.48 m²

    chambre 9.04 m²

    salle de bain 4.54 m²

    salon/sejour 20.67 m²

    cuisine 10.41 m²

    WC 1.32 m²

    entrée 4.78 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 300 € et 440 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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