Les infos Essentielles
Découvrez ce superbe appartement T3 de 72 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété paisible à Lyon 3e. Composé de deux chambres donnant sur le jardin, cet appartement offre un cadre de vie calme et agréable. Le séjour spacieux peut être ouvert sur une cuisine, elle-même orientée vers les jardins de la copropriété, offrant ainsi une belle luminosité. La salle de bain et les WC séparés ajoutent au confort de cet espace, tandis que de nombreux rangements sont à votre disposition. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement des années 1990 présente un potentiel incroyable pour devenir votre futur chez-vous. Idéalement situé, vous serez à proximité des écoles, crèches, et des établissements scolaires tels que l'école maternelle et élémentaire Ménis, ainsi que l'école primaire Paul Bert. Les transports en commun sont facilement accessibles avec le bus C, le tram Dauphiné Lacassagne, et le métro Sans Souci à seulement un kilomètre. Un garage à vélo est également disponible pour faciliter vos déplacements urbains. Chauffage individuel électrique, eau comprise dans les charges. Classe énergie: ;D Emission gaz à effet de serre: B.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 euros et 1 440 euros (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnement compris). Pour toute demande de renseignements me contacter au 06.07.52.42.86. Agent commercial indépendant du Réseau EXPERTIMO RSAC BOURG 501 002 927 00025.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 030 € et 1 440 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.