Les infos Essentielles
Venez découvrir cet appartement rénové T1 bis bien agencé de 34 m2 utile et 26,5m2 carrez au 4e et dernier étage.
L'appartement est lumineux et possède une vue assez dégagée sur les toits de Lyon et une petite vue sur Fourvière.
Il peut être vendu meublé et équipé si besoin. Compteur électrique neuf, chauffe eau double cuve neuf. Les fenêtres en double vitrage ont été changées il y a 3 ans. Grand placard de rangement sous l'escalier. Fenêtre avec évacuation climatiseur
Il est très bien placé dans le 1er arrondissement car il bénéficie d'un emplacement central où tout peut se faire à pied tout en étant dans une rue et un immeuble calme. ( Rue Tavernier ). Il se situe ainsi à 5 minutes à pied de la place des Terreaux, 2 minutes du vieux Lyon, 1 minute des Quais de Saône et de la vivante place Sathonay, 2 minutes des pentes de la Croix Rousse. Nombreux bus, bar, restaurants à proximité et métro arrêt Hotel de Ville à 8 minutes à pied.
La chambre se trouve sur la mezzanine et possède une fenêtre de toit. On tient confortablement debout sur la moitié de la chambre ( 2m30 au plus haut ) et une partie est non carrez ( moins d'1m80 ) dû à la pente du toit. L'avantage du dernier étage est qu'il n'y a pas de voisin bruyant au dessus de l'appartement.
La rénovation de la cage d'escalier a été votée et payée. Un petit placard privatif sur le palier apporte du rangement supplémentaire.
Taxe foncière 311 €
Charges de copropriété: 46€ / mois
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).