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    Réf : AK-NB2

    Lyon (69008) Lyon 8e – Plateau 23 m² à rénover, T2

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69008
    Surface habitable (m²) 23 m²
    Surface loi Carrez (m²) 23 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Nb de salle d'eau 1
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Autre
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Année de construction 1950
    Copropriété OUI

    AVI KORSSIA IMMOBILIER vous présente ce plateau brut de 23 m² situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, dans le secteur Santy / La Plaine à Lyon 8e.

    Et si votre prochain investissement commençait ici ?

    Entièrement à rénover, ce plateau offre la possibilité de créer un véritable T2 entièrement pensé selon vos envies, vos besoins et votre projet. Situé en retrait de la rue, au calme sur cour intérieure, il bénéficie d’un environnement résidentiel agréable.

    Le bien est vendu viabilisé avec une arrivée et une évacuation d’eau ainsi que l’électricité avec compteur Linky, permettant de partir sur une rénovation complète et de concevoir un logement sur mesure. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC.

    La copropriété est une petite copropriété à syndic bénévole, sans charges de copropriété. La réfection de la façade et de la cour intérieure sera réalisée avant la vente, à la charge du vendeur. Aucun autre travaux de copropriété n’est à prévoir dans les années à venir.

    Côté emplacement, le bien bénéficie d’une situation idéale entre Parilly et Mermoz, avec les commerces de proximité et les transports accessibles rapidement. Le C25 se trouve à environ 200 mètres avec un accès direct à Part-Dieu, tandis que le C26, à environ 350 mètres, permet notamment de rejoindre Mermoz, Monplaisir, Grange Blanche, Parilly et le métro D. Le Parc de Parilly est également accessible à pied en une dizaine de minutes.

    Ce plateau représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’une petite surface à créer et à valoriser. Les visuels 3D permettent de se projeter facilement dans le futur aménagement.

    N’attendez plus, contactez l’agence AVI KORSSIA IMMOBILIER pour découvrir ce projet et organiser une visite.

    ???? 07 59 58 14 06
    ?? contact@avikorssia-immobilier.fr

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 69 000 €

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    Localisation Du bien

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