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    6. Rare merciere lyon 2 69002 charmant t2 au 3eme etage
    Réf : 2026-004-30V
    Exclusivité
    Coup de coeur

    Lyon (69002) RARE Mercière Lyon 2 (69002) Charmant T2 au 3ème étage

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69002
    Surface habitable (m²) 40 m²
    Surface loi Carrez (m²) 39,30 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur NON
    Caractéristiques Valeurs
    Vue Urbaine
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Caractéristiques Valeurs
    Interphone OUI
    Visiophone NON
    Murs mitoyens 1
    Cave NON
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1820
    Quartier MERCIERE
    Copropriété OUI
    Lot n° 16
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 20

    Niché en plein de cœur de LYON, ce Charmant T2 est situé au 56 rue Mercière 69002, en zone piétonne, dans un bel immeuble en pierre de taille datant de 1820, accédé par le passage des imprimeurs qui donne sur le quai St Antoine.
    Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement de 40m² vous propose un Séjour - Cuisine ouverte avec rangements, une salle d'eau et une chambre avec penderie.
    Cet appartement est idéalement situé sur la presqu'île à proximité des attraits touristiques, des commerces, du marché du quai Saint-Antoine à Lyon 2 (du mardi au dimanche).
    Pratique, vous bénéficiez de tous les transports en commun à proximité et du stationnement au parking St Antoine : métro station "cordeliers" a 5 mn a pied, nombreux bus, Velov, BlueLy, etc...
    Chauffage collectif, double vitrage et jalousies lyonnaises (stores).
    DPE D / GES C (révisé 2026).
    Investisseur : Il est possible de l'acheter avec son mobilier et électroménager pour une location meublée !

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 243 500 €
    Prix de vente honoraires TTC exclus 240 000 €
    Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,46 %
    Zone soumise à encadrement des loyers OUI
    Loyer de base 673,20 €
    Loyer de référence majoré 807,84 €
    Complément de loyer 97,16 €
    Charges mensuelles 95 €
    Taxe foncière annuelle 463 €

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