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    Réf : 105624
    Exclusivité

    Lyon (69003) En Exclusivité, appartement de type 2 Bis, Avenue Maréchal de Saxe 69003 LYON

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69003
    Surface habitable (m²) 63,05 m²
    Surface loi Carrez (m²) 59,25 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Gaz de ville
    Type de chauffage Radiateur
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Murs mitoyens 2
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 4
    Année de construction 1900
    Copropriété OUI
    Lot n° 55
    Caractéristiques Valeurs
    nombre de lots 65
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 980 €
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    En Exclusivité, appartement de type 2 Bis, Avenue Maréchal de Saxe, au cœur du 3? arrondissement de Lyon.

    Dans un bel immeuble ancien plein de charme, découvrez cet appartement T2 bis de 63 m² au 2? étage avec ascenseur.

    Ce bien se compose d’une cuisine, d’un séjour lumineux, d’une salle de bains , d’une chambre confortable, ainsi que d’une alcôve pouvant faire office de chambre d’appoint, bureau ou espace nuit supplémentaire. L’appartement offre un beau potentiel d’aménagement et séduit par le cachet de l’ancien.

    Vous bénéficierez également d’une cave et d’un grenier, offrant des espaces de rangement appréciables.

    Idéalement situé à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif.

    Une visite virtuelle est disponible sur demande.

    La taxe foncière est de 709 euros et les charges mensuelles de 82 euros.

    Une opportunité rare à saisir rapidement – contactez Dominique THOMAS au 06-09-70-53-51.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente 249 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 82 €
    Taxe foncière annuelle 709 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    chambre 14.15 m²

    15.18 m²

    Dégagement 3.14 m²

    Alcôve 5.5 m²

    WC 0.65 m²

    salle de bain 5.24 m²

    Couloir 6.6 m²

    cuisine 10.44 m²

    Cagibi 0.66 m²

    placards 1.49 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 380 € et 1 940 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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