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À vendre – Charmant T2 lumineux à Lyon 8e, quartier Mermoz
Découvrez ce bel appartement T2 de 34 m², traversant, situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue dans un quartier résidentiel en pleine transformation urbaine, rue Catherine Favre, dans le 8 ème arrondissement de Lyon. Le quartier a pour gros atouts sa desserte en transports avec le métro D et le tram T6 à proximité ainsi que plusieurs lignes de bus. Il bénéficie aussi d'une vraie offre de services et commerces de proximité: commerces, supermarchés, écoles, équipements sportifs et culturel, et pôles de santé.
Quant à l'appartement vous serez séduit par son agencement fonctionnel : une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une chambre confortable et une salled'eau moderne. WC séparés. Faibles charges. Cave. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à -terre à Lyon.
L’environnement est un véritable atout car le quartier Mermoz offre un cadre de vie dynamique et en pleine évolution. Entre espaces verts, nouvelles infrastructures et accessibilité rapide au centre-ville, vous profiterez d’un quotidien pratique et agréable.Tram et métro à seulement 200m. Arrêt Moselle-Mermoz à 100m.
Une opportunité rare à ne pas manquer dans un secteur recherché et bien desservi !
Me contacter sans tarder pour une visite.
Marilyn Gillet EI
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 2 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).