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    Réf : 86426
    Vendu

    Lyon (69008) À VENDRE – Coquet Appartement T2 avec Loggia à Lyon 8e

    2 Pièce(s)
    1 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 69008
    Surface habitable (m²) 36,53 m²
    Surface loi Carrez (m²) 36,53 m²
    Nombre de chambre(s) 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 2
    Etage 6
    Ascenseur OUI
    Vue Parc et rue
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Electrique
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Interphone OUI
    Visiophone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave NON
    Exposition Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 2010
    Copropriété OUI
    Lot n° 43
    nombre de lots 114
    Caractéristiques Valeurs
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 500 €
    plan de sauvegarde NON

    Situé au 6e étage avec ascenseur d’une résidence récente, moderne et sécurisée, ce charmant T2 de 36,5 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

    Des atouts qui font la différence

    • Salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une belle exposition.
    • Espace loggia pour profiter d’un extérieur agréable.
    • Grande chambre séparée, offrant un espace nuit intime et bien agencé.
    • Salle de bain avec coin WC.
    • Appartement récemment rafraîchi, aucun travaux à prévoir.

    Un emplacement privilégié

    Idéalement situé rue Villon dans le 8e arrondissement de Lyon, l’appartement est proche de toutes commodités :

    • Transports en commun : Tramway T2 et T4, Bus C16 et C25, Métro D (Sans Souci à 10 min à pied).
    • Universités et hôpitaux à proximité.
    • Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.

    Stationnement

    • Possibilité d’acquérir une place en sous-sol en supplément.
    • Stationnement facile dans les rues avoisinantes.

    Cet appartement bien entretenu et sans travaux est une belle opportunité sur le secteur.

    Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Jean-Christophe 06 64 84 13 05

    Annonce proposée par un agent commercial

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    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 970 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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