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INFOS APPELEZ NICOLAS 06 23 05 71 54 - A VENDRE - SECTEUR FEURS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cette Maison familiale au calme, sans vis-à -vis avec vue dégagée sur la commune de Poncins.
Située dans un environnement calme et privilégié, en fond d’allée au lieu-dit « Goincet » à Poncins, cette belle maison parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son magnifique terrain arboré.
Aucun travaux intérieurs à prévoir : il ne reste plus qu’à poser vos valises !
La maison se compose au rez-de-chaussée : un salon/séjour lumineux avec cheminée, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée en 2015 avec accès à une terrasse couverte, un grand hall d’entrée avec rangements, un toilette indépendant, un cellier, un couloir desservant 3 grandes chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec rangements, une buanderie.
Vous bénéficierez également d’un garage double comprenant un espace chaufferie, un toilette ainsi que de nombreux rangements et d'un espace de stockage situé en mezzanine.
À l’étage, un espace d’environ 11 m² pourra facilement accueillir un bureau, une chambre d’appoint ou une salle de jeux selon vos besoins.
La maison dispose de belles prestations techniques : menuiseries en double vitrage, construction en Monomur brique de 37,5 cm d’épaisseur permet de réguler la température Eté comme Hivers, isolation des combles, isolation sous dalle du rez-de-chaussée.
À l’extérieur, le terrain d’environ 1 500 m², entièrement clos, arboré et parfaitement entretenu, offre de nombreuses dépendances et équipements : un jardin clôturé, un poulailler ou chenil clôturé, un abri double pour véhicules, deux espaces de stockage pour le bois, un garage supplémentaire accolé à l’abri voitures, une cabane de jardin, une cours en enrobé.
Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et confort, à proximité des commodités tout en profitant d’un cadre campagne agréable avec un accès direct à l'autoroute.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: contact-feurs@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Statut Négociateur : Agent immobilier - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
13.80 m²
buanderie
3.60 m²
chambre
12.00 m²
chambre
16.05 m²
chambre
14.24 m²
entrée
13.92 m²
salon/sejour
36.89 m²
salle de bain
8.91 m²
Toilette
1.35 m²
Dégagement
8.39 m²
Placard
1.85 m²
Lingerie
10.00 m²
garage
48.45 m²
Etage 1
chambre
11.04 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).