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INFOS APPELEZ NICOLAS 06 23 05 71 54 - A VENDRE - SECTEUR FEURS - AXEYLIA L'AGENCE À FEURS, MEMBRE DU RÉSEAU NATIONAL EXPERTIMO, vous propose cette Maison familiale 4 chambres + pièce aménageable – Terrain arboré 1200 m² – Sans vis-à -vis sur la commune de Poncins.
Située à Poncins, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette charmante maison individuelle idéale pour une vie de famille paisible, tout en restant proche des axes de circulation.
Implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d’environ 1200 m², sans aucun vis-à -vis, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant confort et tranquillité.
Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse comprenant un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres, d’une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi que d’un WC indépendant.
Atout supplémentaire : une pièce de 17 m² à aménager selon vos besoins (bureau, télétravail, chambre supplémentaire, salle de jeux ou buanderie). Cette pièce dispose d’un accès direct vers l’extérieur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, y compris pour une activité indépendante.
À l’extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse faisant le tour de la maison, dont une partie couverte, ainsi qu’une piscine hors-sol d’environ 6 mètres de diamètre.
Un double garage indépendant avec espace de stockage complète ce bien.
Les + du bien :
Terrain clos et arboré de 1200 m²
Aucun vis-Ã -vis
 4 chambres + pièce supplémentaire de 17 m² avec accès extérieur
Idéal famille et télétravail
Proche entrée d’autoroute (accès rapide)
Arrêt de bus à proximité desservant Feurs et Montbrison (pratique pour les enfants)
Grande pièce de vie avec cuisine ouverte
Terrasse tout autour + partie couverte
Piscine hors-sol
Double garage avec stockage
Portail électrique
Quartier calme et agréable
Maison coup de cœur, idéale pour une famille, le télétravail ou un projet de vie au calme avec accès rapide aux grands axes et au transport scolaire !
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr ».
Plus de renseignements: contact-feurs@axeylia.fr - N'hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360° en temps réel
AXEYLIA IMMOBILIER - Honoraires de 4900 euros TTC charge vendeur - Statut Négociateur : Agent immobilier - AGENCE IMMOBILIÈRE AXEYLIA FEURS - SAS au capital de 5000 euros - 100 890 532 RCS Saint Etienne - 3 rue du Marché 42110 Feurs - Carte professionnelle CPI42022026000000003 - CCI de Roanne, St Etienne, Lyon Métropole - Non détention de fonds
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
31.90 m²
cuisine
10.40 m²
Dégagement
7.75 m²
chambre
12.05 m²
chambre
10.00 m²
chambre
10.35 m²
chambre
10.35 m²
salle de bain
5.45 m²
annexe
17.70 m²
garage
42.80 m²
Toilette
1.75 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 800 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).