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L’immobilier avec Léa vous présente, cette maison traditionnelle construite dans les années 1970, implantée sur une belle parcelle de 1 170 m² à Saint-Romain-le-Puy.
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Développant environ 141 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes ainsi qu’une organisation fonctionnelle, répartie entre les espaces de vie à l’étage et de nombreux espaces complémentaires au sous-sol.
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L’étage principal accueille une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour / salle à manger bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant.
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Le sous-sol apporte une véritable surface supplémentaire avec une cuisine d’été, un espace salon, une quatrième chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie ainsi qu’un jardin d’hiver. Des espaces particulièrement appréciables pour une vie de famille, recevoir ou encore aménager selon ses besoins.
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À l’extérieur, le terrain d’environ 1 170 m² offre un bel espace de verdure et de nombreuses possibilités d’aménagement. La terrasse permet quant à elle de profiter pleinement des extérieurs aux beaux jours.
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La maison a également bénéficié de plusieurs améliorations techniques destinées à renforcer son confort et ses performances énergétiques. Elle dispose notamment d’une pompe à chaleur air/eau ainsi que d’une isolation par l’extérieur. Les menuiseries en PVC double vitrage et les volets roulants automatisés complètent ces prestations.
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Construite en brique, cette maison présente une base solide et de beaux volumes, tout en laissant la possibilité à ses futurs propriétaires de la personnaliser et de la faire évoluer selon leurs envies.
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Une propriété familiale offrant surface, terrain et potentiel, dans un secteur apprécié de Saint-Romain-le-Puy.
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Laissez-vous séduire lors d’une visite.
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Léa Dumond, entrepreneur individuel, agent commercial en immobilier, est immatriculée au RSAC de Saint-Étienne sous le n° 887 672 632 00015.
Agit pour le compte de la société 1807 IMMOBILIER, marque de Sancy Patrimoine, SARL au capital de 20 000 €, immatriculée au RCS de Saint-Malo sous le n° 832 638 704, dont le siège social est situé 26 rue Gustave Flaubert, 35400 Saint-Malo.
Carte professionnelle n° CPI 3503 2018 000 025 262 délivrée par la CCI d’Ille-et-Vilaine.
Garantie financière : MMA IARD Assurances Mutuelles, 14 boulevard Marie et Alexandre Oyon, 72030 Le Mans Cedex 9.
Assurance responsabilité civile professionnelle : SPVIE Ediifice n° S17741131.
Siège de l’agent commercial : 58B rue des Limousins, 42610 Saint-Romain-le-Puy.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).