Les infos Essentielles
VENDU En exclusivité Expertimo :
Au calme absolu à 5 min du centre de Cotignac, se trouve cette spacieuse villa exposée sud-ouest avec une jolie vue dégagée sur Notre Dame de la Grace. Vous profiterez de prestations modernes et de grands espaces, puisque la propriété à été entièrement rénovée en 2013. Chauffage au sol réversible dans les pièces de vie, climatisation réversible dans toutes pièces de nuit, tout par pompe à chaleur.
La villa, bordée de terrasses, propose 286 m2 en surface habitable. Devant se trouve la grande terrasse avec la piscine à débordement et un pool house de 80 m2 avec cuisine professionnelle, salle d’eau et douche à l’extérieur. Les constructions sont bien réfléchies pour optimiser la luminosité et pour préserver l’intimité des lieux. Le terrain, partiellement boisé, est de 1,2 hectares. La propriété est vendue avec tout mobilier inclus dans le prix ainsi que tous équipements.
L’entrée se fait à l’étage, où vous trouvez un grand séjour avec vue et cheminée. Cet espace de vie de 80 m2 est ouvert sur la cuisine professionnelle avec accès direct sur la terrasse du haut - qui propose une vue sublime. En rez de chaussé vous trouvez 5 suites (avec salle d’eau et wc) d’environ 20 m2 chacune, toutes avec accès direct par porte fenêtres à l’espace piscine. Nous avons aussi deux studios avec entrée directe de la grande terrasse, un de 18 m2 et un studio de 41 m2. En tout, vous trouvez 7 pièces de nuit/habitations dans la villa, toutes avec accès direct à l’espace piscine.
Un excellent investissement pour un projet de location vacances ou bien un projet de résidence pour une grande famille - chaque suite/studio peut préserver son intimité. Il existe quelques voisins derrière, qui sont hors vue des espaces de vie, l’intimité reste préservée sans vis à vis.
Fosse septique révisée aux normes en 2021. Belle prestations et beaux choix des matériaux. À revoir : entretien des dalles de la grande terrasse et peinture des murs intérieurs du pool house.
Pour la découverte de ce lieu charmant : 0603298281
Charlotte Romare EI/Agent commercial indépendant Expertimo RSAC 520873308 Aix en Pce. Visites sur place avec les précautions masques/distances/gel bien-sur. Visite virtuelle disponible par mail. Honoraires à la charge du vendeur.
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