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    6. Cotignac villa avec jardin representant un fort potentiel d investissement
    Réf : 69447
    Vendu

    Cotignac (83570) COTIGNAC, Villa avec jardin représentant un fort potentiel d'investissement.

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83570
    Surface habitable (m²) 83 m²
    surface terrain 490 m²
    Surface loi Carrez (m²) 83 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Vue dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Cuisine Séparée
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 1
    Exposition Sud-Ouest
    Année de construction 1970
    Terrain arboré OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    A vendre, sur la commune de Cotignac une villa avec jardin représentant un super potentiel d' investissement. Cotignac est situé dans le Var au coeur de la Provence verte, village de caractère entre les Gorges du verdon et la Côte d'Azur, labelisé plus beau village de france, à 20 minutes de Brignoles et des axes autoroutiers, à 50 min d'Aix-en-Provence, 1h de St-Tropez, 1h15 de Nice et des aéroports. Cette maison lumineuse et traversante peut aussi bien être votre prochaine résidence princiaple ou bien un super projet d'investissement locatif. Bien située à proximité des commerces, et du centre village à pied, cette maison comprend actuellement une entrée, un séjour de 25m², une cuisine séparée 16.60 m², deux chambres de plus de 12m² et une salle de bain pour une surface de 83m². Une chambre avec salle de bain ou bien un studio/appartement supplémentaires peut etre envisagés dans l'espace garage de plus de 47m² car il y a déja un accés direct terrasse et 3 grandes fenêtres. Cette maison est de bonne construction, un raffraichissement des murs, des sols, de la cuisne et de la salle de bain sont à prévoir pour moderniser l'ensemble. Les fenêtres en pvc double vitrage sont déja instalées pour une meilleure isolation, l'installation électrique est aux normes et la maison est raccordée au tout à l'égoût.

    Cette villa aux dimensions généreuses sera peut être bientôt la votre, alors n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus.

    Retrouvez les informations sur l’état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposée par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan n°841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Taxe foncière annuelle 1 250 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    cuisine 16.68 m²

    séparée actuellement, peut être ouverte sur séjour de 25 m²

    chambre 12.56 m²

    chambre 12.20 m²

    garage 47 m²

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