Les infos Essentielles
COTIGNAC. En exclusivité, très belle propriété située au calme dans un quartier résidentiel, proche des commerces et du centre village. (15mins à pied)
Sur un terrain clôs, arboré de 2274 m² est implantée une villa de plain pied de 123m² hab + local technique (dans la maison de 4.50m²) entièrement rénovée en 2019 avec goût et des prestations de qualité.
Cette maison comprend un bel espace salon et salle à manger de 47m², une cuisine attenante de 11.69 m², une arrière cuisine de 6.90Mm², deux chambres de 14.50 et de 9.50m², une salle de douche à l'italienne de 8m² un wc indépendant.
Une troisième chambre indépendante avec salle de douche et wc de 15m², travaux terminés en juin 2022.
Un atelier bois de 5 m² avec électricité et dalle béton, un local technique de 4.50 m² abritant le cumulus, l'adoucisseur d'eau et les installations fibre et wifi complètent le bâti.
Il y a une agréable terrasse et une jolie piscine pour profiter des beaux jours. Piscine chauffée par pompe à chaleur. Le local technique de 10m² de la piscine comprend toutes les installations nécessaires, fonctionnement du traitement de l'eau par brome ainsi qu'un wc supplémentaire.
Une douche extérieure est installée à côté de la piscine.
Cette propriété est bien entretenue, il n'y à pas de travaux à prévoir. Elle comprend de belles prestations, et le logement est plutôt économe. Faible charges. Taxe foncière 121€ par mois, Electricité 100 €/ mois et eau 34€/ mois. Isolation doublée ( 30 cm de copeaux de bois + 40 cm de laine soufflée), menuiseries en fer forgé double vitrage, poêle à granule, volet électrique + volet bois pour le coté esthétique.
Un réseau d'irrigation est installé pour l'arrosage du jardin ainsi que 3 cuves de récupération d'eau de pluie.
La fosse septique et l'épandage sont aux normes.
La maison peut être agrandie car la zone le permet.
Cette Exclusivité vous est proposée par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan n°841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Annonce proposée par un agent commercial
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