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    1. Accueil
    2. Vente
    3. Cotignac
    4. Propriete
    Réf : 109095
    Exclusivité

    Cotignac (83570) 2 Terrains Constructibles + Maison 87 m² + Garage + Piscine

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83570
    surface terrain 2,15 ha
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Climatisation
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage Convecteur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de parking 8
    Exposition Sud-Est
    Copropriété NON
    2 Terrains Constructibles + Maison 87 m² + Garage + Piscine
    Exclusivité :
    Propiriété de 2,15 hectares comprenant : 2 Terrains Constructibles + Maison 87 m² + Garage + Piscine.
    COTIGNAC, élu « Plus beau village de France » en 2022.
    Réputé pour ses ruelles pittoresques, ses fontaines, ses falaises de tuffeau et ses marchés colorés.
    Belle propriété ancienne en pierre.
    Nichée au cœur d'un véritable écrin de verdure, cette charmante maison en pierre d'env. 87 m² vous séduira par son environnement calme et privilégié.
    RDC : Séjour de 13 m² donnant sur une cuisine de 15 m²,
    Chambre 12 m², Buanderie (salle d'eau, WC) de 11 m².
    Chambre parentale avec salle d'eau et WC de 22 m², donnant sur
    Terrasse de 40 m² avec puits et coin barbecue.
    À l'étage : Chambre de 14 m² avec plafond cathédrale.
    Piscine tradi 4,5 x 9 m au chlore avec filtration et pompe neuve.
    Garage 2 voitures 30 m² avec coin atelier + remise de 20 m².
    Cave de 20 m².
    Tout-à-l'égout, ainsi que l'eau de la ville.
    Double vitrage, 2 climatisations réversibles (inverter).
    Forage fonctionnant en toute saison.
    Implantée sur une magnifique parcelle constructible de plus de
    2 hectares,
    Offrant intimité et nature à perte de vue.
    65 oliviers (env. 1,5 tonne d'huile d'olive par an), 10 figuiers,
    3 000 m² de vigne AOC, 11 000 m² de vigne IGP, en limite de rivière.
    5 000 m² constructibles, dont 500 au sol (10 %),
    Construction écologique : 1 500 au sol (30 %),
    20 mètres de la limite de parcelle, 3 entrées.
    Très gros potentiel pour cette propriété.
    Beaucoup de possibilités.
    Proximité avec les commodités locales tout en offrant un cadre de vie préservé,
    À quelques pas des sentiers de randonnée aux multiples grottes remplies d'énormes stalactites,
    Le gouffre des Trompines, où se précipite l'eau de la source Saint-Martin.
    Moulin à huile, puis coopérative oléicole et vinicole dite La Défense puis Les Vignerons de Cotignac.
    Marchés d'agriculteurs et d'artisans.
    Proximités : Sillans-la-Cascade, Carcès, Montfort-sur-Argens, Correns, Fox-Amphoux, Salernes.
    Aux portes du parc naturel régional du Verdon, le village est situé à 17 km d’Aups et de Barjols,
    20 km de Brignoles, 23 km de Lorgues, 37 km de Draguignan et 47 km de Riez.
    Agent commercial : M. Éric Rodenas, réseau Expertimo.
    RSAC 538 391 525 Toulon


    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 715 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 450 €

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    Localisation Du bien

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