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    4. Maison de village
    Réf : 93087

    Carcès (83570) CARCES. INVESTISSEMENT/ RENTABILITE LOCATIVE / HABITATION PRINCIPALE Grande Maison de village sans mitoyenneté

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 83570
    Surface habitable (m²) 147 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Nombre de pièces 5
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de niveaux 2
    Vue degagée village et rue
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Central
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Année de construction 1948
    Copropriété NON

    Dans la commune de CARCES proche du village de Cotignac, à vendre grande maison de village, idéal pour un achat à usage d'habitation principale, pour un pied à terre et également pour un investissement locatif, FORT potentiel !!! Entre 7 et 8% de rentabilité locative brute.

    Carces un village dynamique en Provence verte situé entre les Gorges du Verdon (35mins en voiture) et les côtes de St raphael, Fréjus, Hyères ... (à plus ou moin 50 mins en voiture). Proche de Brignoles (15 mins en voiture) et des accès autoroutiers vers Aix en provence en 25 mins, Nice et Marseille en 1h, Toulon en 50mins... Village acceuillant proposant plusieurs commerces, supermarché, école maternelle et primaire, collège. Centre Médical, pharmacie et de nombreuses infrastructures.... D'autres informations à découvrir sur le site officilel de la commune.

    Cette Maison de village comprend au rdc une belle et grande entrée donnant accés au garage de 57m² et au cellier de 12m² pouvant selon les autorisations de l'urbanisme, être transformés en commerce ou en local pour une profession libérale... Un commerce dans ce secteur pourrait se louer environ 800 €/mois HC.

    Cette entrée donne accés également au 1er étage ou se trouve un grand appartement 5 pièces. Cet appartement lumineux dispose d'une belle hauteur sous plafond. Il comprend une agréable pièce de vie séjour-cuisine-salle à manger (terrasse couverte type véranda) 3 chambres, une salle de douche, un wc, un balcon supplémentaire. Plusieurs placards intégrés dans le couloir et dans une des chambres. La cuisine est aménagée et semi équipée. Le chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une chaudière fioul nouvelle génération changée en 2020.Une des chambres est également équipée d'une clim réversible. Les peintures sont propres et refaites en grande partie. Dans le cadre d'un investissement locatif, ce logement pourrait etre loué au mois entre 750 et 800 € HC.

    L'ensemble à une une surface au sol de plus de 147m² à exploiter. Surface habitable (en loi carrez) mesurée à 95.84m².

    Cette maison de village comprend un second garage d'env 15 m² et une grande cave qui peuvent être également loués.

    La toiture à été refaite en 2020, les façades sont propres, la maison est saine et bien entretenue.

    Parkings proches, maison idéalement située.

    D'autres possibilités d'aménagement à envisager...

    Si ce projet vous intéresse, je me tiens à votre disposition pour tous renseigenements et visite des lieux.

    Vidéo de la propriété à la demande.

    Retrouvez les informations sur l’état des risques et pollutions du secteur, sur ce lien https://www.georisques.gouv.fr/ Ce bien vous est proposé par Séverine Duval, 06.69.38.99.01 Entrepreneur individuel, agent commercial réseaux expertimo, RSAC de draguignan n°841371495, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente 239 200 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 1
    cuisine 14 m²

    salle d'eau 3.6 m²

    dégagement 11.82 m²

    chambre 11 m²

    véranda 15 m²

    Cette pièce est très agréable, lumineuse et peut servir de salle à manger.

    salon/sejour 15 m²

    cette pièce est attenante à la terrasse couverte de 18m² env, type véranda pouvant servir de salle à manger.

    chambre 13.42 m²

    Cette chambre donne accès à un agréable balcon. Clim réversible

    chambre 12.8 m²

    grand placards intégrés

    Rez de chaussée
    entrée 8.49 m²

    cellier 11.82 m²

    garage 51.48 m²

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