Les infos Essentielles
Située à pied du cœur de Saint Antonin du Var et à seulement 10 minutes de Lorgues, cette élégante propriété bénéficie d’une position dominante, offrant une quiétude absolue et une vue panoramique sans vis-à -vis.
Édifiée en 2001, cette maison de plain-pied développe environ 164 m² habitables sur un superbe terrain entièrement clôturé de près de 1 900 m².
Les espaces de vie, baignés de lumière, s’articulent autour d’une cuisine semi-ouverte et d’une salle à manger prolongée par une vaste terrasse de plus de 100 m² exposée plein Sud, avec pergola, idéale pour profiter d’une vue dégagée sur les collines environnantes. Un salon avec mezzanine, à l’atmosphère chaleureuse et raffinée, vient parfaire l’ensemble. L’espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une suite. Deux salle d'eau/toilette, toilette indépendant
La maison repose sur un impressionnant sous-sol de plus de 250 m², communiquant par un escalier intérieur avec le reste de la maison, aménagé en garage / atelier (équipé d'une fosse à vidange, électrifiée) pouvant accueillir jusqu’à 12 véhicules — un atout rare pour les amateurs d’automobiles ou les collectionneurs.
Le terrain, joliment paysagé d’essences méditerranéennes, accueille une piscine traditionnelle aux lignes généreuses 10,5 x 6 m (filtration et liner récents) avec sa plage de plus de 100 m², un bassin d'agrément ainsi que de nombreuses places de stationnement, le tout dans un cadre parfaitement préservé.
Côté confort, la maison dispose d’équipements performants : climatisation réversible dans toutes les pièces, ballon thermodynamique alimenté par panneaux solaires, pompe à chaleur avec plancher chauffant et adoucisseur d’eau. Classée en DPE B, elle offre d’excellentes performances énergétiques, alliant confort thermique et maîtrise des dépenses.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
WC
1.48 m²
salle d'eau
5.4 m²
cellier
6.04 m²
Salon / Séjour
37.93 m²
Salle d'eau avec toilette
4.12 m²
Associée à la suite parentale (Chambre 4)
Chambre 1
12.3 m²
entrée
11.7 m²
suite
16.55 m²
mezzanine
32.56 m²
chambre 2
14.26 m²
Chambre 3
14.29 m²
cuisine
10.85 m²
terrasse
m²
Etage -1
garage
256.41 m²
pièce 1: 87,43 m²; pièce 2: 11,77 m²; pièce 3: 73 m²; Chaufferie: 22,65 m²; pièce 4: 31,86 m²; pièce 5: 29,70 m².
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 260 € et 1 790 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).